臺灣臺南地方法院民事裁定
111年度司拍字第195號
聲 請 人 凱基商業銀行股份有限公司
法定代理人 龐德明(Stefano Paolo Bertamini)
相 對 人 陳添丁
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法 登記，並依登記之清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應 為許可拍賣之裁定（最高法院58年台抗字第524 號判例參照 ）。準此，抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物，法院僅須形 式上審查其聲請拍賣抵押物之要件是否具備即為已足，至債 權人對債務人是否確有債權存在等實體上爭執，即無權予以 審究。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳添丁以其所有如附表所示之不 動產，為擔保對第三人陳麗雪、陳敏郎所負之債務，設定新 臺幣（下同）200萬元之普通抵押權，約定清償日期為100年 5月1日，經登記在案。嗣聲請人以第三人陳敏郎積欠債務未 清償為由，向本院民事執行處聲請強制執行第三人陳敏郎對 相對人陳添丁前揭之債權及從屬之抵押權，並經本院核發移 轉命令予聲請人，與核發不動產權利移轉證書准予聲請人變 更登記為前揭普通抵押權之抵押權人。茲因聲請人已取得附 表所示不動產之抵押權，本件債務亦已屆期而未受清償，爰 聲請准許拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人前揭陳述，業據其提出本院100年度司執字第2 8248號債權憑證、他項權利證明書、小額循環信用貸款契約 書、本院不動產權利移轉證書、本院民事執行處函等影本各 1件、本院執行命令影本2件、土地及建物登記謄本各1件等
為證，並經本院依職權調閱本院109年度司執字第32801號執 行卷宗查驗無誤，堪認本件聲請人主張之情與本院依其卷內 證據為形式上審查結果相符，是則，聲請人上開聲請，經核 尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 10 月 25 日 司法事務官 梁漢強
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 111年度司拍字第000195號 編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 玉井區 沙子田段 286 672.00 全部
附表（建物）︰ 111年度司拍字第000195號 建 建築式樣 建物面積 權利 主要建築 一 合 面 編號 建物門牌 基地坐落 積 材料及 號 單 範圍 房屋層數 層 計 位 001 17 臺南市○○區○○00號 臺南市○○區○○○段000地號 1層樓房磚造 144.96 144.96 平方公尺 全部