臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度補字第2140號
原 告 謝婉婷
張湘怡
謝宗佑
張海燕
被 告 連寶珠
一、上列當事人間請求返還不當得利事件，原告起訴未據繳納裁
判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴
訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1 第1 項、第
2 項分別定有明文。又所謂交易價額，係指客觀之市場交易
價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公
告現值、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，
自不得以之為訴訟標的價額計算基礎。現行地政機關就不動
產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間
內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作
為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261
號裁定意旨參照）。
二、查原告起訴請求被告應將坐落臺中市○○區○○○段000地號土地
（下稱系爭土地）應有部分1/2移轉登記為原告等4人共有。
而系爭土地面積為144.25平方公尺即為43.64坪（計算式：1
44.25×0.3025=43.64，小數點第三位四捨五入），依內政部
不動產實際登錄查詢查詢與系爭土地距離、面積較相近之土
地，於民國110年12月之交易價格為每坪新臺幣（下同）89,
000元，然因今年以來通貨膨脹劇烈，以同段442-1地號土地
於111年2月4日之交易價格為每坪9萬元，於同年4月14日之
交易價格上漲為11萬8,000元，上漲約3成（計算式：118,00
0÷90,000），此有系爭土地第二類謄本及內政部不動產交易
實價查詢資料在卷可稽。是本院認原告起訴時即111年10月1
2日之交易價格，應以上開110年12月與系爭土地相近土地之
交易價格即每坪89,000元加計3成計算，即以每坪115,700元
作為本件系爭土地價額核定之依據。是以，本件訴訟標的價
額核定為2,524,574元（計算式：計算式：115,700元/坪×43
.64坪×1/2=2,524,574元），應徵第一審裁判費26,047元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本
裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 10 月 28 日
民事第三庭 法 官 廖純卿
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 10 月 28 日
書記官 楊雯君