臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第251號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 雷仲達
代 理 人 林伯三
相 對 人 張大為
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現 在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保 證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約，設定新臺幣（ 下同）629萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為民 國135年3月21日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日 期，經登記在案。
㈡嗣相對人張大為於105年4月8日起向聲請人借款524萬元，按 月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限 之利益，應立即全部償還。詎相對人自111年6月8日起即未 依約繳納本息，尚欠本金共4,478,777元及其利息、違約金 ，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以 資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他 特約事項、土地及建物登記謄本、貸款契約、放款相關貸放 及保證資料查詢單、催告文件暨送達結果等資料為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 111 年 10 月 27 日 簡易庭司法事務官 鍾若凱
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 北屯區 太和段 49 1,245.44 100000分之1590
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1977 臺中市○○區○○段00地號 集合住宅、鋼筋混凝土造、12層 11層:51.37 合計:51.37 陽台:3.64 雨遮:5.85 全部 臺中市○○區○○○街000號十一樓 共同使用部分：太和段1982建號，3,288.91平方公尺，權利範圍:100000分之1652 （含停車位編號15號，權利範圍:100000分之784）