臺灣新北地方法院民事裁定
111年度訴字第2554號
原 告 林千禾
訴訟代理人 陳宜新律師
被 告 華健祥
華健志
桂彩妹
桂健中
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
經查，原告起訴係請求被告遷讓返還門牌號碼新北市○○區○○路00
0號9樓之1房屋（下稱系爭房屋）、給付相當於租金之不當得利
及辦理戶籍遷出登記，是本件訴訟標的價額應以系爭房屋之交易
價額為據。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網
之結果，系爭房屋鄰近房地交易單價約為每平方公尺新臺幣（下
同）106,000元，以此為系爭房屋及其坐落基地（即新北市○○區○
○段000地號土地）之交易價額計算基準應為合理，即計5,212,02
0元【計算式：106,000（交易單價，元/平方公尺）×49.17（系
爭房屋總面積，平方公尺）＝5,212,020】，扣除上開基地價值1,
730,045元【計算式：170,000（公告現值，元/平方公尺）×3,08
3.86（土地面積，平方公尺）×33/10000（原告應有部分）＝1,73
0,045，小數點以下四捨五入】，故本件訴訟標的價額核定為3,4
81,975元【計算式：5,212,020－1,730,045＝3,481,975】，應徵
第一審裁判費35,551元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定
，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其
訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 10 月 19 日
民事第二庭 法 官 楊雅萍
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 111 年 10 月 19 日
書記官 蘇 泠