臺灣基隆地方法院民事裁定
111年度司拍字第44號
聲 請 人 有限責任基隆市第二信用合作社
法定代理人 謝修平
相 對 人 潘惠子
利害關係人 蕭鳴鴻
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額 抵押權準用之，此為民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17所明定。
二、聲請意旨略以：利害關係人蕭鳴鴻於民國（下同）107年10 月5日以如附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設 定最高限額新臺幣(下同）3,000,000元元之抵押權，債務清 償期依照各契約約定，並已依法登記在案。又蕭鳴鴻於107 年10月2日向聲請人借款2,500,000元，約定自實際撥款日起 依年金法按月平均攤還本息，詎其僅繳款至109年12月，其 後即未清償，依約全部債務視為到期，尚欠本金2,279,467 元及自109年12月9日起之利息等，經寄發催告函仍未置理。 嗣蕭鳴鴻於109年11月2日將附表所示不動產移轉登記予相對 人潘惠子，惟抵押權不因此而受影響，為此聲請准予拍賣抵 押物等語。
三、查聲請人上開聲請業經提出他項權利證明書、抵押權設定契 約書、不動產登記謄本、個人購屋貸款定型化契約書、放款 內容查詢、踐行催告程序書、退回信封、本院111年度司聲 字第92號公示送達裁定及確定證明書等件影本為證，而本院 於111年7月25日(發文日期)通知相對人、利害關係人於函到 5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見， 該通知函已送達於相對人、利害關係人，有送達證書在卷可 稽，惟相對人、利害關係人逾期迄未陳述意見，是本件聲請 經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 10 月 12 日 基隆簡易庭司法事務官 林夢雯