臺灣雲林地方法院民事判決 94年度訴字第346號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國94年11月30日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣柒拾玖萬伍仟叁佰伍拾貳元，及自民國九十四年八月二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用（減縮部分除外）由被告負擔。
本判決於原告以新臺幣貳拾陸萬伍仟元為被告供擔保後，得假執行。
事實及理由
一、程序方面：
㈠、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張 或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第 255 條第1 項第3 款定有明文。本件原告起訴時，請求被 告應給付其新臺幣（下同）1,500,000 元，及自起訴狀繕 本送達被告之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之 利息。嗣於本院審理時，減縮聲明為被告應給付其795,35 2 元及上開法定遲延利息，核與前述規定相符，應予准許 。
㈡、被告未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判 決。
二、原告起訴主張：其委託證人即原告胞弟李昇於民國（下同） 93年間，將其所有坐落雲林縣土庫鎮○○段567 、568 地號 土地及其上未保存登記建物豬舍2 棟（下稱系爭土地、豬舍 ）出租予被告，作為養豬使用，租賃期間自93年12月1 日起 至94年12月31日止，租金每月10,000元，詎被告竟將系爭豬 舍交由證人即其配偶張秉雄及訴外人葉榮輝經營地下爆竹工 廠。94年4 月2 日葉榮輝使用壓藥機裝填火藥時，因壓藥機 之桿頭頭部為錐形，壓藥時產生火星，引爆一旁火藥，致原 告所有之系爭豬舍嚴重毀損。依據兩造簽訂之租賃契約書第 11條約定，被告應以善良管理人之注意使用系爭豬舍，因被 告過失致系爭豬舍毀損，應負損害賠償之責。又民法第224 條規定，被告之代理人或使用人，關於債之履行有故意或過 失時，被告應與自己之故意或過失負同一責任。被告與其使 用人應注意對系爭豬舍為善良管理人之合法使用，且依當時 情形並無不能注意之情事，竟違法作為爆竹工廠使用，足認
被告對系爭豬舍發生爆炸有重大過失，應負損害賠償之責。 此外，原告併依民法第184 條第1 項前段、第185 條第1 項 前段、第188 條第1 項及第213 條等規定，請求鈞院就契約 或侵權行為之法律關係，擇一為原告勝訴之判決，命被告應 賠償原告回復系爭豬舍於損害發生前之原狀，所必要之費用 795,352 元，及自起訴狀繕本送達被告之翌日起至清償日止 ，按年息百分之五計算之利息，並陳明願供擔保請准宣告假 執行。
三、被告則以：系爭豬舍雖以其名義承租，但實際上由證人張秉 雄全權處理，當時其中風生病，不知道承租之經過、細節及 系爭豬舍作為爆竹工廠使用等情；系爭豬舍原告已棄置不要 ，無鑑定之價值等語置辯，並聲明原告之訴及假執行之聲請 均駁回。
四、得心證之理由：
㈠、原告主張其為系爭土地、豬舍之所有人，被告於93年12月 1 日向其承租該土地、豬舍，系爭豬舍於94年4 月2 日因 發生爆炸造成毀損等情，為被告所不爭執，並據原告提出 房屋租賃契約書、剪報、現場照片、土地登記謄本及電費 收據等為證，復經本院會同兩造及雲林縣虎尾地政事務所 測量員至現場勘驗屬實，製有勘驗筆錄在卷可稽（見本院 卷第46-48頁）， 原告此部分主張自屬可信。 ㈡、被告雖以前詞抗辯，且證人張秉雄證述：其與被告向證人 李昇承租系爭豬舍時，證人李昇並未告知其二人系爭豬舍 為原告所有，且其將系爭豬舍借給葉榮輝經營爆竹工廠前 ，曾徵得證人李昇之同意等語。惟查，本件係證人張秉雄 陪同被告向證人李昇承租，被告當時表示要養豬使用，簽 訂租賃契約時，被告及證人張秉雄均在場，證人李昇告訴 被告，系爭土地、豬舍為原告所有，委由其代為處理，因 證人李昇不識字，故由證人即李昇配偶黃祥棉書立租賃契 約書，經被告本人持印章蓋印，已收取之二次租金均係被 告及證人張秉雄夫妻至證人李昇住處，交予證人李昇等情 ，業經證人李昇、黃祥棉到庭證述明確（見本院卷第73-7 6 頁）。而被告承租系爭豬舍前、後，曾多次至現場察看 ，並向證人李昇表示承租該豬舍作為養豬使用，亦經被告 自認在卷（見本院卷48、69頁）。證人張秉雄於94年4 月 2 日22時5 分及94年4 月3 日12時10分在雲林縣警察局虎 尾分局刑事組偵訊時亦陳稱：「…我太太甲○○中風，是 我聯絡地主之弟李昇接洽，用我太太甲○○之名義承租該 養豬場。是葉榮輝拜託我找地方承租，因他是外地人對地 方不熟。我是用要養豬之名義承租，（問：你為何不告知
地主要用該養豬場從事炮竹製作？）葉榮輝叫我不要說。 …」等語，繼於94年4 月3 日檢察官偵訊時，亦稱警訊筆 錄所載實在，有上開調查及訊問筆錄附卷足憑（見臺灣雲 林地方法院檢察署94年度偵字第1520號偵查卷第2 、7-12 、14-17 頁，本院卷第85-97 頁），可見承租、簽約過程 被告均知情並參與，證人張秉雄陳稱證人李昇未告知被告 系爭豬舍為原告所有；原告知悉被告將系爭豬舍借給葉榮 輝經營爆竹工廠各情，均非實在。
㈢、又系爭豬舍回復原狀所必要之費用為795,352 元，此經本 院囑託華聲企業發展鑑定顧問有限公司（下稱華聲鑑定公 司）鑑定明確，有該公司出具之不動產鑑定報告書在卷可 按（見本院卷第53-62 頁）。被告雖辯稱華聲鑑定公司之 鑑定金額過高云云，然華聲鑑定公司為一專業之鑑定機構 ，其參酌系爭豬舍之造價、完成年數、建物面積等因素， 依據「雲林縣辦理公共工程建築改良物拆遷補償自治條例 - 附屬雜項建造物重建單價表」，並經派員實地調查建物 結構，推算出系爭二棟豬舍，其中磚造石棉瓦木造豬舍毀 損前之價值為500,355 元，另一簡易磚造石棉瓦竹造豬舍 價值為294,997 元，總計為795,352 元，其鑑定結果並無 明顯違情之處，被告未具體指明鑑定報告有何違誤，僅空 言抗辯鑑定價值過高，所辯亦不足採。
㈣、按代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直 接對本人發生效力，民法第103 條第1 項定有明文。又代 理人與第三人為法律行為時，雖未以本人名義為之，但有 為本人之意思，且此項意思為相對人所明知或可得而知者 ，為隱名代理，仍發生代理之效果，最高法院著有91年度 台上字第2461號裁定可資參照。查系爭豬舍之租賃契約， 雖係以證人李昇名義與被告簽訂，惟系爭豬舍及豬舍坐落 之土地為原告所有，原告委託證人李昇代為出租，為被告 所明知，已如前述，則依上開說明，證人李昇之行為仍發 生代理之效果，即證人李昇代理原告與被告簽訂租賃契約 之效力，直接對原告發生效力，原告為系爭租賃契約之出 租人，足堪認定。
㈤、兩造租賃契約第8 條約定：「乙方（指被告）未經甲方（ 指原告）同意，不得私自將租賃房屋權利全部或一部份出 借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。」第 10條約定：「房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公 共安全。」第11條約定：「乙方應以善良管理人之注意使 用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過 失致房屋毀損，應負損害賠償責任。」第12條約定：「乙
方若有違約情事，致損害甲方之權益時願聽從甲方賠償損 害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費、律師費用，均應由乙 方負責賠償。」又承租人對於租賃物之使用收益，應依一 定之方法，即有約定之方法者依其約定方法，無約定方法 者，應依租賃物之性質而為使用收益，承租人違反上述方 法而為租賃物之使用收益，致租賃物受有損害者，承租人 即應負違反善良管理人注意義務之損害賠償責任（參照最 高法院50年度台上字第1492號判決意旨）。本件被告已表 明承租系爭豬舍作養豬使用，其承租後竟將該豬舍交由他 人經營地下爆竹工廠使用，顯然已違反承租人應以善良管 理人之注意，保管租賃物之義務。嗣因葉榮輝於系爭豬舍 內非法製造爆竹物時，不慎引爆火藥，造成系爭豬舍毀損 ，依上說明，被告自應就原告所受損害，負賠償責任。 ㈥、末按負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定 外，應回復他方損害發生前之原狀；第一項情形，債權人 得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀，民法 第213 條第1 項、第3 項定有明文。又給付無確定期限者 ，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付， 自受催告時起，負遲延責任，其經債權人起訴而送達訴狀 者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付金錢為標 的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應付利 息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率 為百分之五，民法第229 條第2 項、第233 條第1 項前段 、第203 條規定甚明。本件回復原告損害發生前之原狀， 所必要之費用為795,352 元，已如前述，且原告請求被告 支付回復原狀所必要之費用，並未定有給付之期限，則原 告請求被告賠償795,352 元，及自起訴狀繕本送達被告之 翌日即94年8 月2 日起（按：本件起訴狀繕本於94年7 月 21日寄存送達於被告，自該日之翌日起計算10日期間即94 年8 月1 日發生送達之效力，翌日即94年8 月2 日）至清 償日止，按週年利率百分之五計算遲延利息，並無不合， 應予准許。
五、從而，原告依據契約之法律關係，請求被告給付795,352 元 ，及自94年8 月2 日起至清償日止，按週年利率百分之五計 算之利息，為有理由，應予准許。原告上開主張既屬有理， 則其另以侵權行為之規定請求，即毋庸再予審酌。六、原告陳明願供擔保請准宣告假執行，核無不合，爰酌定相當 擔保金額准許之。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提之證據， 與判決結果不生影響，不再一一予以論述，併此敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 94 年 12 月 14 日 民事第一庭 法 官 蔡碧蓉
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本），並應繳納上訴裁判費。
中 華 民 國 94 年 12 月 14 日 書記官 蔡嘉萍
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