給付租金
臺北簡易庭(民事),北簡字,111年度,10977號
TPEV,111,北簡,10977,20221017,1

臺灣臺北地方法院民事簡易判決
111年度北簡字第10977號
原 告 台灣歐力士股份有限公司

法定代理人 伏谷清
訴訟代理人 詹緯全
被 告 地大實業有限公司

兼 法 定
代 理 人 江宇雙
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國111年9月26日言詞
辯論終結，判決如下：
　　主　　　文
被告應連帶給付原告新臺幣101,850元，及自民國111年6月30日
起至清償日止，按年息百分之14.6計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,110元由被告連帶負擔。
本判決得假執行。被告如以新臺幣101,850元為原告預供擔保後
，得免為假執行。
　　事實及理由
壹、程序部分：
一、本件兩造合意以本院為管轄法院，有原告提出租賃契約書第
16條在卷可稽，依民事訴訟法第24條規定，本院自有管轄權
，合先敘明。
二、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯
論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告起訴主張略以：被告地大實業有限公司（下稱地大公司
）邀同被告江宇雙為連帶保證人於民國109年12月16日與原
告簽訂租賃契約書（下稱系爭租約），約定由原告購買被告
指定之監控設備，出租予被告地大公司使用收益，租賃期間
為36期，以每1個月為1期，每期租金新臺幣（下同）4,074
元（含稅）。詎被告地大公司自111年3月1日（第12期）起
即未依約履行，原告函催依約給付租金，被告未予置理，構
成終止契約事由。因系爭契約係屬融資性租賃契約，具有「
全額回收之租賃」性質，依契約書第9條之約定，被告地大
公司遲延支付租金或違約，經原告催告後合理期間內未能補
正或改正，致原告終止租約者喪失期限利益，應對原告支付
未付之租金（即租金總額扣除已付租金）。又被告江宇雙為
被告地大公司之連帶保證人，應就被告地大公司所生債務連
帶負責。故被告應連帶給付25期租金，計101,850元【計算
式：25期（即36-11）×4,074元=101,850元】，茲以起訴狀
繕本送達為終止租約之意思表示，並請求自翌日起至清償之
日止，依契約書第11條之約定，按週年利率14.6%計算之利
息。爰依租賃契約之法律關係請求等語。並聲明：被告應連
帶給付原告101,850元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償
日止，按年息14.6%計算之利息。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳述。
三、得心證之理由：
　㈠原告主張之事實，業據提出與所述相符之租賃契約書、被告
付款紀錄表、存證信函等件影本為證（卷第13-18頁），而
被告經本院合法通知，均未於言詞辯論期日到場，復未提出
書狀答辯供本院斟酌，依民事訴訟法第280條第3項準用同條
第1項規定，視同自認，自堪信原告之主張為真正。
　㈡查系爭租約第9條第1項第1款、第2項、第11條第1項、第12條
約定：承租人遲延支付租金或違反本契約任一條款，經出租
人催告後合理期間內仍未履行時，出租人得逕行終止租約；
本契約終止後，承租人應於本契約終止日將標的物歸還給出
租人，及對出租人支付未付之租金（即租金總額扣除已付租
金），所有尚未到期之租金應以本契約終止日為到期日；承
租人若遲延履行本契約之一切付款義務時，承租人應支付自
原應付款日次日起至實際付款日止以週年利率14.6%計算之
遲延利息；承租人對於本契約所生之債務，連帶債務人與承
租人對於出租人各負全部給付之責任。次按給付有確定期限
者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任；給付無確定期限
者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，
自受催告時起，負遲延責任，其經債權人起訴而送達訴狀，
或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催
告有同一之效力，民法第229條第1項、第2項定有明文。又
遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利
率計算之遲延利息，但約定較高者，仍從其約定利率，民法
第233條第1項亦定有明文。故被告地大公司自第12期（即11
1年3月1日）起未依約支付租金，並經原告起訴而送達，原
告自得終止系爭租約，並請求被告連帶給付全部已到期未繳
之租金101,850元及自起訴狀繕本送達翌日即111年6月30日
（卷第29頁）起至清償日止按年息14.6%計算之遲延利息，
為有理由，應予准許。並依職權宣告假執行，及被告得供擔
保免為假執行。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第2項。本件訴訟
費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。




中　　華　　民　　國　　111 　年　　10　　月　　17　　日　　　　　　　　　臺灣臺北地方法院臺北簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　法　官　蔡玉雪以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀，並按他造當事人之人數附繕本；如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　10　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳黎諭計 算 書：
項　　　　目　　　　　　金額（新臺幣）　　備　　註第一審裁判費　　　　　　1,110元
合　　　　計　　　　　　1,110元