臺灣臺北地方法院民事簡易判決
111年度店簡字第938號
原 告 蕭如建
被 告 李冠伶（原名高冠伶）
上列當事人間請求確認不動產抵押權不存在等事件，本院於民國
111年9月30日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
確認被告就如附表所示之抵押權及所擔保之新臺幣貳拾萬元均不
存在。
被告應將前項抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用新臺幣貳仟壹佰元由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：訴外人高昭清積欠伊新臺幣（下同）6,412,344
元之債務未清償，高昭清於民國93年11月21日死亡，經本院
以95年度財管字第129號裁定指定王永春律師為其遺產管理
人，如附表所示之土地（下稱系爭土地）為其遺產，惟系爭
土地已設定如附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權）與被告
作為渠等間200,000元債務之擔保，而依登記資料系爭抵押
權之存續期間於90年4月24日即已屆至，系爭抵押權與擔保
債權是否存在，誠屬可疑，縱令高昭清生前確對被告負有該
金額之債權，亦已罹於時效而消滅，系爭抵押權之存在致伊
難以就系爭土地取償，如不訴請確認，伊在私法上之地位將
有受侵害之危險，爰依民法第242條、第767條第1項中段之
規定提起本件訴訟，並聲明：㈠確認被告就系爭抵押權及所
擔保之200,000元債權均不存在；㈡被告應塗銷系爭抵押權登
記。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未曾提出書狀為何聲明或陳
述。
四、本院之判斷：
㈠、按確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利
益者，不得提起之。民事訴訟法第247條第1項前段定有明
文。而所謂即受確認判決之法律上利益，係指法律關係之
存否不明確，原告主觀上認其私法上之地位有受侵害之危
險，且此種危險得以對被告之確認判決將之除去者而言。
最高法院42年台上字第1031號判例意旨可資參照。查，原
告主張其為高昭清之債權人，高昭清已死亡，其遺產管理
人為王永春律師，系爭土地為其遺產，已設定系爭抵押權
等情，有卷附本院102年度司促字第13821號支付命令及確
定證明書、本院執行處詢價通知函、系爭土地登記謄本可
稽（本院卷第13至15、37至39、90-1至90-4頁），堪信屬
實。則原告在私法上之地位即是否得就系爭土地取償顯因
系爭抵押權之存在有受侵害之危險，而此不安之狀況得以
對被告之確認判決除去，揆諸前揭法條及說明，原告提起
本件訴訟，即有受確認判決之法律上利益，應予准許。
㈡、次按不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更
者，非經登記，不生效力。民法第758條第1項定有明文。
是我國為保護第三人利益及交易安全，就不動產物權採登
記要件主義，凡未經登記於主管機關所設登記簿冊者，不
生不動產物權得喪變更之效力。又按確認法律關係不存在
之訴，如被告主張其法律關係存在時，應由被告負舉證責
任。抵押權為擔保物權，以擔保之債權存在為前提，倘擔
保債權並未發生，抵押權即失所附麗，縱有抵押權登記，
亦屬無效，抵押人得請求塗銷（最高法院103年度台上字
第393號判決意旨參照）。查，原告否認被告對高昭清有
系爭抵押權擔保之200,000元金錢債權存在，依前揭法條
及說明，應由被告負舉證之責，而被告經合法通知，未提
出書狀或未於言詞辯論時到場爭執，或為任何之舉證，自
不能信系爭抵押權擔保之債權存在，而系爭抵押權亦因此
難信合法成立。
㈢、又按債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以
自己之名義，行使其權利；所有人對於妨害其所有權者，
得請求除去之。民法第242條前段、第767條第1項中段分
別定有明文。查，系爭抵押債權及抵押權既均不能認定成
立，已說明如前，則該抵押登記自妨害王永春律師管理高
昭清所遺留之系爭土地所有權，是而被告得請求予以塗銷
除去，原告為高昭清之債權人，其遺產管理人王永春律師
怠於請求塗銷系爭抵押權，依前揭規定，原告以自己名義
代位王永春律師訴請塗銷，亦屬可取。
五、從而，原告依民法第242條、第767條第1項中段之規定，請
求確認被告就系爭抵押權及所擔保200,000元債權不存在，
暨命被告塗銷系爭抵押權登記，均為有理由，應予准許。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。並依職權確定本
件訴訟費用額為2,100元（即裁判費）如主文第3項所示。中 華 民 國 111 年 10 月 14 日 新店簡易庭法 官 林志煌
上正本證明與原本無異。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 111 年 10 月 14 日 書記官 周怡伶
附表：
編號 1 不動產標示 臺北市○○區○○段○○段000地號土地 面積 26.00平方公尺 權利範圍 64分之5 登記內容 登記日期：民國89年4月27日 登記字號：文山字第090320號 權利種類：抵押權 權利人：李冠伶 擔保債權總金額：新臺幣200,000元 清償日期：（空白） 利息（率）：依照契約約定 遲延利息（率）：無 違約金：無 債務人與債務額比例：高昭清 權利標的：所有權 標的登記次序：0005 設定權利範圍：64分之5