臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度補字第747號
原 告 孔中云
王鄭翰
被 告 李英達
上列當事人間請求拆除違建等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按原告訴請被告拆除屋頂違建，目的在回復屋頂平台所有權之完
整行使狀態，故原告勝訴所得受之利益，應為違建占用屋頂平台
部分之使用收益，是訴訟標的價額即應以屋頂平台被占用部分於
起訴時之交易價額為準。惟屋頂平台無獨立之區分所有權，不能
單獨交易，常無交易價額可供參考，故應以公寓大廈坐落基地之
每平方公尺公告現值，乘以違建占用屋頂平台之面積，再除以公
寓大廈之登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院87年度台聲字
第400 號裁定、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類
提案第27號之研討結果參照）。經查，本件原告起訴聲明為：「
㈠被告應拆除臺北市○○區○○路00號3樓頂加違建(下稱系爭增建物)
，並返還公共空間。㈡租金利益返還。」。而系爭增建物坐落基
地為臺北市○○區○○段○○段000地號土地，其111年1月公告土地現
值為每平方公尺新臺幣（下同）30萬0,459元，系爭增建物占用
頂樓平台面積依原告陳報約為32.5平方公尺，又系爭增建物坐落
之房屋登記樓層數為3層，故系爭增建物之訴訟標的價額應核定
為325萬4,973元【計算式：32.5平方公尺（原告主張被告占用之
面積）×300,459元÷3層樓＝3,254,973元，元以下四捨五入】；再
聲明第2項屬附帶請求性質，不併算其價額；故本件訴訟標的價
額合計為325萬4,973元，應徵第一審裁判費3萬3,274元。茲依民
事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5
日內，向本院補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 4 月 27 日
民事第八庭 法 官 陳宣每
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 4 月 27 日
書記官 連晨宇