臺灣花蓮地方法院民事裁定
110年度司拍字第71號
聲 請 人 花蓮縣鳳林儲蓄互助社
法定代理人 楊正雄
相 對 人 徐峰美
相 對 人 徐銘薇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人徐峰美所有如附表所示之不動產准予拍賣。其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。次按准許拍賣抵押物之裁定應以抵押物之現所人為相 對人，如聲請人於聲請狀所列載之相對人非抵押物之現所有 人而對抵押物無處分權，法院自不得依此聲請對該相對人為 准予拍賣抵押物之裁定。
二、本件聲請意旨略以：相對人徐銘薇（下稱徐銘薇）於民國11 0年1月5日邀同相對人徐峰美（下稱徐峰美）以其所有如附 表所示不動產，就徐銘薇向聲請人花蓮縣鳳林儲蓄互助社所 負債務為擔保，設定新臺幣（下同）2,000,000元之最高限 額抵押權，擔保債權確定期日130年1月3日，債務清償日期 、利息、遲延利息、違約金依照各個契約約定，均依法登記 在案。又徐銘薇另邀徐峰美為連帶保證人於110年1月6日簽 發借據1紙，向聲請人借款金額為1,600,000元，借款期間自 110年1月6日至130年1月6日，詎未料徐銘薇於借款後未依約 繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金1,57 2,532元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物。三、經查：
（一）聲請人花蓮縣鳳林儲蓄互助社對抵押物所有人即徐峰 美之聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、借據等影本及土地登記謄本等件為證，經核 尚無不合，又經本院於110年10月7日發函通知徐峰美
、徐銘薇就本件聲請陳述意見，其迄未均表示意見， 應認聲請人主張為可採，應予准許。
（一）依聲請人所提出之不動產登記謄本所載，本件聲請拍 賣之抵押物，其所有權人僅有徐峰美一人，徐銘薇並 非抵押物之所有權人，依前開說明，聲請人對徐銘薇 之聲請即非適法，此部分聲請應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 110 年 11 月 15 日 司法事務官 易新福
附表(土地): 110年度司拍字第71號 編號 土地坐落 使用分區 使用地類別 面 積 抵押權 設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 鳳林鎮 中心埔段 0000-0000 特定專用區 農牧用地 2358.45 全部 徐峰美（全部）
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本； 戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。