臺灣雲林地方法院民事裁定
111年度司拍字第50號
聲 請 人 雲林縣四湖鄉農會
法定代理人 吳明文
相 對 人 陳芬琛
陳厚文
陳建隆
陳建義
陳俊宇
陳仲堃
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。 次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依 民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權 人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年度台抗 字第431號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人陳見於民國76年3月12日以附表 編號1、3所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最 高限額新臺幣（下同）160,000元之抵押權，存續期間自76 年3月11日起至91年3月11日止，債務清償日期依照各個契約 約定，並經辦妥登記在案。又於84年6月13日以附表所示不 動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額1,000,000元
之抵押權，存續期間自84年6月12日起至114年6月12日止， 債務清償日期依照各個契約約定，並經辦妥登記在案。茲第 三人陳見對聲請人負債800,000元及利息、違約金，已屆清 償期而未為清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、本院96年度執字第14220號債權憑證等影本及土地 登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以111年7月15日雲院宜非信決111年度司拍 字第50號函通知相對人表示意見，該通知已於111年7月19日 送達相對人陳芬琛、陳厚文、陳建隆、陳仲堃；於111年7月 20日送達相對人陳俊宇；於111年7月21日寄存送達於雲林縣 警察局斗六分局梅林派出所，於111年7月31日發生送達相對 人陳建義之效力，惟除相對人陳建隆、陳建義於111年7月19 日具狀表示應僅能就系爭抵押權設定之權利範圍內請求拍賣 外，其餘相對人逾期均未表示意見。本件另經本院依法以11 1年8月24日雲院宜非信決111年度司拍字第50號函通知第三 人即陳見之繼承人蘇愛珠、林陳玉花、林陳玉葉、陳明安表 示意見，該通知已於111年8月29日送達第三人蘇愛珠；於11 1年8月26日送達第三人林陳玉花、陳明安；於111年8月29日 寄存送達於新北市政府警察局汐止分局社后派出所，於111 年9月8日發生送達第三人林陳玉葉之效力，惟第三人逾期均 未表示意見。
四、經查，如附表編號1、2所示不動產於①97年11月25日、②99年 12月6日以分割繼承為原因移轉登記為相對人①陳芬琛、陳厚 文、陳建隆、陳建義、②陳俊宇所有，如附表編號3所示不動 產於98年8月26日以分割繼承為原因移轉登記為相對人陳仲 堃所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣 抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85 條第1項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 9 月 6 日 司法事務官 吳憲信
附表：土地 111年度司拍字第000050號 編 土地坐落 面積 設定之 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 權利範圍 001 雲林縣 四湖鄉 湖東 76 4506.00 4000分之547 因分割增加地號：76-1、76-3、76-4、76-5地號。 陳芬琛、陳厚文、陳建隆、陳建義、陳俊宇權利範圍各5分之1。 002 雲林縣 四湖鄉 湖東 76-2 17.00 4000分之547 分割自：76-1地號。 陳芬琛、陳厚文、陳建隆、陳建義、陳俊宇權利範圍各5分之1。 003 雲林縣 四湖鄉 湖東 76-5 538.00 4000分之547 分割自：76地號。 陳仲堃所有。 附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀
聲請。