臺灣臺南地方法院民事裁定
111年度司拍字第177號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 雷仲達
非訟代理人 黃德智
相 對 人 吳素琴
債 務 人 莊俊哲即捷騰實業社
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明 文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權 準用之。次按，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓 與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規 定甚明。
二、本件聲請意旨略以︰
㈠債務人莊俊哲即捷騰實業社以其所有如附表所示之不動產 ，為擔保債務人莊俊哲即捷騰實業社對聲請人借款，設定 新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，存續期 間自民國96年4月3日起至136年4月3日止，債務清償期依 照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人莊俊哲即捷騰實業社於94年12月15日向聲請人借 款3,000,000元，借款期限至99年12月15日止，按月平均 攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利 益，應立即全部償還。詎債務人莊俊哲即捷騰實業社自96 年4月15日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,356,539元 及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債 務人莊俊哲即捷騰實業社已於96年6月6日將如附表所示之 不動產所有權移轉並登記予相對人吳素琴，然不影響聲請 人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設 定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據、本院 債權憑證、繼續執行紀錄表等影本各1件、土地及建物登 記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押 權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該 通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請 ，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 9 月 2 日 司法事務官 蔡明賢
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 111年度司拍字第000177號 編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 安南區 怡中段 1109 5069.79 120分之1
附表（建物）︰ 111年度司拍字第000177號 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 三 合 面 主要 陽 面 編號 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 建築 號 單 單 範圍 房屋層數 層 計 位 材料 台 位 001 1066 臺南市○○區○○路○段000巷0○0號 臺南市○○區○○段0000地號 4層樓房鋼筋混凝土造 82.13 82.13 平方公尺 鋼筋混凝土造 11.74 平方公尺 全部 共有部分：怡中段201建號，權利範圍：100000分之108 共有部分：怡中段1068建號，權利範圍：8分之1