臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度訴字第3705號
原 告 紀永福
被 告 黃麗麗
上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳
足裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標
的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查
證據，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第3項定有明文。此
所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言（最高法院99年度
台抗字第88號裁定意旨參照），倘訴訟標的物無實際交易價額，
當事人復未能釋明訴訟標的物之市價時，法院本得依職權調查審
認。地政機關現就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近
房地於一定期間內之所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交
易價格，而可作為核定訴訟標的價額之基準。又原告起訴不合程
式，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期
間先命補正，同法第249條第1項但書亦有明定。經查，原告起訴
聲明：「被告應將臺北市○○路○段000巷0弄0號2樓之1之不動產系
爭不動產所有權移轉登記予原告」，是本件訴訟標的價額應以系
爭不動產起訴時之交易價額為準。依系爭不動產之建物登記第一
類謄本，可知系爭不動產為集合住宅第2層鋼筋混凝土造房屋，
面積為37.24平方公尺（含附屬建物之面積），約11.27坪（四捨
五入至小數點以下第二位），而按本院依職權調查之內政部不動
產交易實價查詢服務網公告資料觀之，鄰近系爭不動產之華廈（
10層含以下有電梯）於110年7月至110年7月期間之交易價格每坪
約為新臺幣（下同）578,100元，核兩者客觀條件（同路段、建
築形態）相似，與原告起訴時點相近，且上開交易價額係政府官
方所公布之實際交易價額，應得作為本件系爭不動產價額核定之
依據，是系爭不動產交易價額為6,515,187元（計算式：11.27坪
×578,100元＝6,515,187元），應徵第一審裁判費65,548元，扣除
先前暫繳之裁判費17,335元，尚應補繳48,213元（計算式：65,5
48元－17,335元＝48,213元）。茲依民事訴訟法第249條第1項但書
之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳
，即駁回其訴。
中 華 民 國 111 年 9 月 21 日
民事第五庭 法 官 劉娟呈
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 9 月 21 日
書記官 廖健宏