拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),司拍字,111年度,191號
TPDV,111,司拍,191,20220912,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度司拍字第191號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司

法定代理人 王貴鋒


相 對 人 羅蔡金枝

關 係 人 羅琮淞
周麗萍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額 抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：關係人即債務人羅琮淞於民國（下同） 107年7月12日以相對人羅蔡金枝及關係人周麗萍為一般保證 人向聲請人借款新臺幣（下同）5,000,000元，約定於寬限 期內按月繳息，如未依約履行，經聲請人催告後，全部債務 即視為到期。又相對人羅蔡金枝於107年7月16日，以其所有 如附表所示之不動產，為前開借款之擔保，設定6,000,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。詎相對人及關係人自11 1年4月25日起未依約繳納利息，雖經催告，仍未依約償還， 依上開約定已喪失期限利益，應即清償全部積欠債務，為此 聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、土地及建物登記謄本、借據、增補借據、催告 書、掛號郵件執據、交易明細查詢表等件影本為證。三、本院於111年7月28日（發文日期）通知相對人及關係人就抵 押權所擔保之債權額陳述意見，相對人及關係人迄未為陳述 。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無 不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時



，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　9 　　月　　12　　日 民事第六庭 司法事務官　廖益伶