臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度補字第1971號
原 告 吳昌榮
被 告 曾進財
一、按訴訟標的價額，由法院核定。核定訴訟標的價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的價額
所有之利益為準。又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違
約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項
及第2項、第77條之2第2項定有明文。次按原告為土地所有
權人，依民法第767條所有物返還請求權，請求被告拆除房
屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之交易價
額為準，其並依同法第179 條附帶請求給付相當於租金之不
當得利部分，依上開法條規定，不併算其價額（最高法院96
年度第4次民事庭決議參照）。另按請求拆屋還地之訴，係
以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時
土地之交易價額即市價為準。土地倘無實際交易價額，得以
原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之
價額（最高法院101年度台抗字第983號裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費，且原告起訴請求被告應將原
告所有坐落臺中市○○區○○段00地號土地(下稱系爭土地)全部
騰空並返還系爭土地及給付相當於租金之不當得利，依據前
開說明，計算訴訟標的價額，僅以返還土地之價額為準。又
原告主張被告占用系爭土地之面積為790平方公尺，故本件
訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）22,594,000元【計算式
：被告占用系爭土地面積為790平方公尺×民國111年1月公告
現值為28,600元/平方公尺＝22,594,000】，應徵第一審裁判
費210,880元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，
限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其
訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 9 月 30 日
民事第二庭 法 官 江奇峰
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元；
其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 9 月 30 日
書記官 黃雅慧