拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),拍字,94年度,1143號
TNDV,94,拍,1143,20051230,1

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定　　94年度拍字第1143號
聲　請　人　第一商業銀行股份有限公司
法定代理人　丁○○
非訟代理人　甲○○
相　對　人　丙○○
相　對　人　嘉益工業股份有限公司
法定代理人　乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人丙○○所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請人其餘聲請駁回。
程序費用由相對人丙○○負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人丙○○以其所有如附表所示之不 動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）36,00 0,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國87年10月7 日起至民國127年10月7日止，債務清償期依照各個債務契約 所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人丙○○於民國91年1月28日邀同案外人陳進朗為連 帶保證人向聲請人借用①16,000, 000元②13,000,000元， 原借款期限均為一年，後均陸續展延借款期限至民國95年1 月26日止，按月平均攤還本息，詎相對人丙○○僅繳息至民 國94年5月13日止，尚欠本金①16,000,000元②3,865,242 元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此 聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、 他項權利證明書影本、土地登記謄本1件、他項權利移轉變 更契約書、借據影本2件、展期約定書影本6件、約定書影本 1件為證。
四、次按，土地所有人，於設定抵押權後，在抵押之土地上營造 建築物者，抵押權人於必要時，得將其建物與土地併付拍賣 ，但對於建築物之價金，無優先受清償之權。民法第877條 定有明文。惟債權人稱：相對人陳先機將如附表編號１所示 之土地無償借與相對人嘉益工業股份有限公司使用，而相對 人嘉益工業股份有限公司於民國90年間在系爭土地上興建未 保存建物，逕依民法第877條併付拍賣云云。與法不合，應 予駁回。
五、惟案外人嘉益工業股份有限公司非系爭不動產之所有權人，



對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣抵押物，於法無 據，應予駁回。
六、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第79條、 第85條第2項，裁定如主文。
七、經核尚無不合，應予准許。
中　　華　　民　　國　　94　　年　　12　　月　　30　　日 臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 謝家宜
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　1 　　月　　4 　　日 書記官 尹之玲
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│附表： 94年度拍字第1143號│
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│　 │ 土　　　　　地　　　　坐　　　落 │地│　面　　　　　　積 │　　　　　　　│　　│
│編號├───┬────┬───┬───┬───┤　├──┬──┬────┤權　利　範　圍│備考│
│ │縣　市│鄉鎮市區○ 段 ○○　段│地　號│目│公頃│公畝│平方公尺│　　　　　　　│ │
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│001 │台南縣│永康巿 │鹽行段│ │1424 │旱│0 │11 │30 │全部 │ │
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│002 │台南縣│永康巿 │鹽行段│ │1562 │旱│0 │08 │63 │全部 │ │
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