拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院(民事),司拍字,111年度,85號
CTDV,111,司拍,85,20220930,2

臺灣橋頭地方法院民事裁定
111年度司拍字第85號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
代 理 人 沈美佑
相 對 人 葉秀峰

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將 來所負債務之清償，分別於㈠106年2月15日設定新臺幣（下 同）3,080,000元之最高限額抵押權、㈡106年2月15日設定66 0,000元之最高限額抵押權予聲請人，並均經登記在案。嗣 相對人邀同第三人林盈辰為保證人於106年2月21日起陸續向 聲請人借款2筆，金額合計為3,110,000元，並立有借款契約 書為證，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務即視為到 期。詎相對人未依約履行，依上開約定已喪失期限利益，應 即清償全部借款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、借款契約書（以上均為影本）、土地及建物登 記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依 約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請 拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之



訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　9 　　月　　30　　日 橋頭簡易庭
司法事務官 郭哲安
附表：　　　　　　　　　　　　　　　　
土地 編號 土地坐落 使用 分區 面積 權利範圍 市 區 段 地號 平方公尺 １ 高雄 大社 保安 101 （空白） 1,178 10000分之272
建物 編號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物 用途及面積 １ 973 保安段101地號 鋼筋混凝土造 7層 六層：55.49 七層：32.06 合計：87.55 陽台：17.92 全部 大吉路186巷14號六樓 共有部分：保安段992建號，面積：1,649.87平方公尺，權利範圍：10000分之280