臺灣橋頭地方法院民事裁定
111年度司拍字第122號
聲 請 人 鄭文花
代 理 人 宋國城律師
相 對 人 曾順龍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國98年3月4日以其所有如附 表所示之不動產，為擔保其對聲請人於98年3月21日所立抵 押權契約發生之債務，設定新臺幣（下同）2,400,000之普 通抵押權，債務清償日期：98年5月1日，經登記在案。嗣相 對人與其配偶曾鍾英於98年3月2日向聲請人父親所負債務本 金2,400,000元，同意設定上開抵押權予聲請人作為擔保， 相對人已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。三、經查：
㈠聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、其他約定事項、發票人曾鍾金英於98年1月26日簽 發面額2,000,000元、到期日為98年5月1日、票據號碼73296 3號之本票1紙，及發票人曾鍾金英簽發面額500,000元、到 期日為97年3月30日、票據號碼016179、未載到期日之本票1 紙、債權轉讓授權書、委託書（以上均為影本）、土地登記 第一類謄本等件為證，經核尚無不合，應予准許。 ㈡又聲請人所提出之發票人曾鍾金英於98年1月26日簽發面額2, 000,000元、到期日為98年5月1日、票據號碼732963號之本 票1紙，及發票人曾鍾金英簽發面額500,000元、到期日為97 年3月30日、票據號碼016179、未載到期日之本票1紙、債權 轉讓授權書、委託書，作為債權證明文件，然上開文件與登 記之擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人於98年3 月2日所立抵押權契約發生之債務，不相符合，然自形式以 觀，尚難認上開本票、債權轉讓授權書確屬本件抵押權所擔
保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形， 因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立 ，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受 清償，法院即應准許。聲請人雖未能提出與登記相符之債權 證明文件，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併 予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 111 年 9 月 30 日 橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 使用 分區 面積 權 利 範 圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 美濃 美濃 3439 特定農業區 3,297 3297分之18 ２ 高雄 美濃 瀰濃 556 （空 白） 255.98 10分之1 ３ 高雄 美濃 瀰濃 561 （空 白） 441.34 30分之1 ４ 高雄 美濃 瀰濃 563 （空 白） 1,465.16 30分之1 ５ 高雄 美濃 瀰濃 934 （空 白） 85.01 2分之1 ６ 高雄 美濃 瀰濃 935 （空 白） 124.96 6分之1 ７ 高雄 美濃 瀰濃 936 （空 白） 191.92 6分之1 ８ 高雄 美濃 福美 112 特定農業區 1,729.07 197分之1 ９ 高雄 美濃 福美 115 特定農業區 1,255.06 280分之8 備註： 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。