許可監護人行為
臺灣桃園地方法院(民事),監宣字,111年度,607號
TYDV,111,監宣,607,20220920,1

臺灣桃園地方法院民事裁定
111年度監宣字第607號
聲 請 人 王玉珍

代 理 人 宋瑞政律師
相 對 人 陶春風


上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人代理受監護宣告之人陶春風（女，民國00年0月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）處分如附表所示之不動產。聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。民法第 1101條第1項、第2項第1款定有明文。又前揭規定於成年人 之監護準用之，民法第1113條定有明文。準上規定，監護人 欲代受監護宣告人處分所有不動產，自須基於受監護宣告人 之利益，並應經法院許可，始得為之。
二、聲請意旨略以：相對人陶春風前經臺灣基隆地方法院（下稱 基隆地院）110年度監宣字第107號裁定為受監護宣告之人， 並選定聲請人為其監護人。聲請人為使相對人能夠接受專業 、良好之安養照顧，於民國110年7月29日安排相對人入住桃 園市私立金色年華綜合長照機構（下稱金色年華機構）接受 專業長照服務，每月月費為新臺幣（下同）3萬7,000元，此 外尚須支出不定額衛生耗材費用及營養品費用。相對人現年 92歲，加上罹患失智症，無謀生能力，名下僅有如附表所示 2筆不動產（下稱系爭不動產），系爭不動產並已閒置多年 ，為支應長期機構照顧費用及免於負擔系爭不動產之稅賦及 水電、天然氣費用，爰聲請許可代理處分相對人所有之系爭 不動產等語。
三、經查，聲請人前揭主張之事實，業據聲請人提出基隆地院11 0年度監宣字第107號民事裁定、金色年華機構入住契約書、 收據、系爭不動產房屋稅及地價稅繳款書、臺灣電力公司、 臺灣自來水股份有限公司、南鎮天然氣股份有限公司繳費通 知單等件為證，並經本院依職權調閱基隆地院110年度監宣 字第107號監護宣告事件、111年度監宣字第17號陳報財產清 冊事件等卷宗查核無訛，是聲請人之主張堪信為實在。本院



審酌相對人因罹患失智症，無法自理日常生活，皆須仰賴他 人協助，確無謀生能力，且有支出長期照顧費用之必要，而 相對人名下所有之系爭不動產，現非供相對人居住使用，聲 請人復稱系爭不動產日後出售所得金額均將存入相對人之金 融機構帳戶，用以支付相對人之相關費用。綜此各情，堪認 處分系爭不動產尚能符合相對人之利益，是聲請人依首揭規 定，聲請許可代為處分系爭不動產，核與首揭規定尚無不符 ，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務；又監護 人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人 者，應負賠償之責；法院於必要時，得命監護人提出監護事 務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之 財產狀況，民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1 項、第1103條第2項規定均有明定。本件聲請人即監護人代 理相對人即受監護宣告人處分其所有如附表所示之不動產， 應注意出售金額應符合客觀市場價值，並就處分所得之金錢 予以妥適管理，以有利於受監護宣告人之照護，併予敘明。五、爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　9 　　月　　20　　日 家事法庭 法 官 劉佩宜
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000元。　
中　　華　　民　　國　　111 　年　　9 　　月　　21　　日 書記官 曾啓聞

附表：
編號 財產種類 地號或門牌號碼 權利範圍 1 土地 高雄市○○區○○段○○段000地號 100000分之678 2 建物 門牌號碼：高雄市○○區○○里○○街00號7樓之2 全部