臺灣新竹地方法院民事裁定
111年度司拍字第68號
聲 請 人 新竹縣竹北市農會
法定代理人 陳楷棟
相 對 人 曾煌森
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依 民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權 人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押 人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請 法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對 人（最高法院著有74年台抗字第431號判例參照）。二、本件聲請意旨略以：相對人名下如附表所示不動產於民國（ 下同）82年12月30日為第三人曾鄭金閨向聲請人所負債務之 擔保，設定新臺幣（下同）1.600,000元之最高限額抵押權 ，依法登記在案。現因第三人曾鄭金閨對聲請人負債1,300, 000元，已屆清償期而未為清償，按年息10.45%計算利息， 逾期六個月以內，按上開利率10%，超過六個月按上開利率2 0%計算違約金，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資 受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地第 一類登記謄本、本院84年度執字第3993號債權憑證等件影本 及第三人曾鄭金閨之繼承系統表、全體繼承人之戶籍謄本等 件為證。
三、經查，第三人曾鄭金閨於82年12月28日，以其所有如附表所 示之不動產，為擔保其對聲請人所欠債務之清償，設定1,60 0,000元之最高限額抵押權，存續期間自82年12月28日至112 年12月27日，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照 各個債務契約約定，嗣第三人曾鄭金閨因積欠聲請人1,300, 000元未清償，而經聲請人聲請本院對第三人曾鄭金閨核發8 5年度促字第8941號支付命令，嗣惟第三人曾鄭金閨於107年
6月15日死亡，其繼承人除相對人均拋棄繼承，相對人並自1 08年3月21日因繼承登記取得系爭不動產所有權等情，經核 與聲請人所提上開資料相符，並經本院依職權調閱本院107 年度司繼字第709拋棄繼承事件卷宗審核無誤。另本院依非 訟事件法第74條之規定，以111年6月14日新院玉民寶111司 拍68字第020299號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權 所擔保之債權額陳述意見，該函於111年6月23日寄存送達且 於111年7月3日發生送達效力，惟迄未見相對人有所陳述， 從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 111 年 9 月 6 日 簡易庭司法事務官 司法事務官
111年度司拍字第68號附表： 編號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 （單位：平方公尺） １ 新竹縣 新豐鄉 松柏 420 101.72 全部 2 新竹縣 新豐鄉 松柏 497 166.77 全部