臺灣新北地方法院民事裁定
111年度補字第1361號
原 告 許黃秀枝
訴訟代理人 吳佩珊律師
被 告 許勝益
彭秀鳳
上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未繳納裁判費。按訴
訟標的之價額由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交
易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準
；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；民事訴訟法第77
條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段分別定有明文。其次
，房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所
有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之
交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地
價額併算在內（參照最高法院99年度台抗字第275 號裁定意旨）
。查原告起訴聲明請求：一、 被告等應將門牌號碼為新北市○○
區○○路00巷0弄00號4樓房屋(下稱系爭房屋)騰空返還予原告。二
、被告等應將戶籍自系爭房屋遷出。本件訴訟標的價額之核算，
應以請求遷讓之房屋價值計算，且原告請求被告應將戶籍自系爭
房屋遷出部分，則屬請求被告遷讓系爭房屋之後續作為，不另計
算訴訟標的價額。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢
服務網之結果，系爭房屋鄰近交易價格為每平方公尺94,000元，
又系爭房屋之總面積為76.82平方公尺等情，有內政部不動產交
易實價查詢服務網查詢結果及土地、建物登記第三類謄本各1 件
在卷可稽，依此估算系爭房屋包含土地之價值為7,221,080元（
計算式：94,000元×76.82平方公尺＝7,221,080元）。又系爭房屋
所坐落之土地登記面積為125.54平方公尺，原告權利範圍為1/5
，系爭土地111年度土地公告現值為每平方公尺125,000元，有系
爭房屋登記第三類謄本1 件在卷為憑，則系爭房屋不包含土地之
價值應為5,300,580元（計算式：7,221,080元－76.82平方公尺 ×
125,000元 ×建築基地權力範圍1/5＝5,300,580元，元以下四捨五
入）。是本件訴訟標的價額應核定為5,300,580元，應徵收第一
審裁判費53,569元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定
，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴
，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 9 月 7 日
民事第一庭 法 官 張惠閔
以上正本證明與原本無異。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新台幣1,000 元。命補
繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 111 年 9 月 7 日
書記官 林沂㐵