臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
111年度司拍字第93號
聲 請 人 賴政義
相 對 人 張景鑫
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）90萬元之最高 限額抵押權，於民國111年3月10日登記完畢，相對人並向聲 請人借貸60萬元，詎相對人未依約繳納本息，經催討無效， 依借款約定，債務應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以 資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據其提出借款契約書、土地建築 改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物第 一類登記謄本為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲 清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院 於111年8月18日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人逾 期迄未陳述等情，有送達證書1紙在卷可參，故本件聲請意 旨，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 111 年 9 月 6 日 簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：
(土地) 111年度司拍字第000093號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 彰化市 大埔 0000-0000 64.00 全部 002 彰化縣 彰化市 大埔 0000-0000 1.00 全部 (建物) 111年度司拍字第000093號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○○街00巷0號 彰化縣○○市○○段000000000地號 住家用；鋼筋混凝土造；三層 一層：25.76；二層：44.72；三層：44.72；騎樓：14.00；合計：129.20 屋頂突出物：5.92 全部