臺灣嘉義地方法院民事裁定
111年度司拍字第89號
聲 請 人 楊有家
相 對 人 蘇進家
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而 受影響，民法第873條及第867條定有明文。另按對信託財產 不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理 信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信 託法第12條第1項亦定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原債務人黃世直於民國（下同）109年3 月18日向聲請人借款新臺幣（下同）1,000,000元，並以附 表所示之不動產設定普通抵押權，且依法登記在案。原債務 人黃世直原答應簽立本票交付聲請人，惟聲請人於109年3月 20日臨櫃提領現金1,000,000元交付予原債務人黃世直後， 原債務人黃世直並未開立本票予聲請人，僅以日後會再將本 票交付等語搪塞聲請人，惟嗣後原債務人黃世直即不聞不問 ，於110年3月19日借款期限到期後，聲請人要求原債務人黃 世直還款，原債務人黃世直毫無還款之意，尚欠本金1,000, 000元未清償。又如附表所示之不動產所有權信託予相對人 蘇進家，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物 等語。
三、聲請人上述主張業經其提出他項權利證明書、抵押權設定契 約書、活期儲蓄提存款明細表、通訊紀錄截圖等影本及土地 、建物登記簿謄本、異動索引為證，本件聲請經核尚無不合 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 111 年 9 月 19 日 臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳
附表（土地）︰ 111年度司拍字第89號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 六腳鄉 蘇厝 988 60.20 全部 附表（建物）︰ 111年度司拍字第89號 編 建 建築式樣 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 主要建築 第 第 第 合 主要建 面 面 建物門牌 基地坐落 ㄧ 二 三 積 備考 材料及 築材料 號 號 層 層 層 單 範圍 房屋層數 計 及用途 積 位 001 214 嘉義縣○○鄉○○○0號 嘉義縣○○鄉○○段000地號 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、三層 51.03 51.03 51.03 153.09 電梯樓梯間 5.91 平方公尺 全部 附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務 人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。