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沙鹿簡易庭(民事),沙小字,111年度,546號
SDEV,111,沙小,546,20220920,1

臺灣臺中地方法院小額民事判決
　　　　　 111年度沙小字第546號
原 告 雲雀東海會館管理負責人



法定代理人 雲雀物業有限公司



上一人法定代理人
林大祐


訴訟代理人 楊文瑞



被 告 王帷哲


上列當事人間請求給付社區管理費事件，原告聲請對被告發支付
命令（111年度司促字第12679號），因被告對支付命令提出異議
，而以支付命令之聲請視為起訴，再經本院於民國111年9月6日
言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣3,000元，及自民國111年6月2日起至清償日止，依照週年利率5％計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
二、原告主張：被告於民國110年6月26日與原告簽訂租賃契約， 約定被告承租坐落門牌號碼臺中市○○區○○○道○段0巷00弄00 號雲雀東海會館公寓大廈之A33-205號房，租賃期間1年，自 110年6月26日起至111年6月25日止。然被告於111年3月2日1 5時18分許，於公共走廊堆置鞋子妨礙通道出入，經管理人 員勸導仍未改善。為此，爰依雲雀東海會館住戶規約（下稱



系爭規約）第4條第1項及公寓大廈管理條例第16條第1項、 第2項、第5項之規定請求被告給付。並請求法院判決：被告 應給付原告新臺幣（下同）3,000元，及自支付命令送達次 日起至清償日止，依照年息5％計算之利息。訴訟費用由被告 負擔。
三、被告未於言詞辯論期日到場，其對支付命令出提出異議陳述 ：該項債務尚有爭執。
四、得心證之理由：
（一）原告主張之事實已據提出公寓大廈管理組織報備證明、經 濟部商工登記公示資料查詢服務、雲雀東海會館住戶規約 、相片、住宅租賃契約、網路對話及相片等為證。被告已 於相當時期受合法之通知，卻未於言詞辯論期日到場，僅 於督促程序中具狀對支付命令聲明異議，表示該項債務尚 有爭執等語，然未提出答辯書狀以具體表明完整之抗辯事 由。本院參諸上開各情，認原告主張被告違反系爭規約， 並依系爭規約第4條第1項之約定，請求被告給付3,000元 ，應有理由。
（二）按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責 任；給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時， 經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經 債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或 為其他相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229 條第1項、第2項分別定有明文。又按遲延之債務，以支付 金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息 。但約定利率較高者，仍從其約定利率；應付利息之債務 ，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之 5，民法第233條第1項、第203條亦分別明定。查本件原告 對被告之債權，既經原告依督促程序聲請發支付命令，經 被告於法定期間內合法提出異議而視為起訴，且支付命令 已於111年6月1日合法送達被告，有送達證書在卷可佐， 則被告迄未給付，應負遲延責任，是以，原告請求自支付 命令送達被告之次日即111年6月2日起至清償日止，依照 週年利率百分之5計算之法定遲延利息，核無不合，應予 准許。
五、本件係適用小額程序而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第 436條之20規定，應依職權宣告假執行；併依同法第436條之 19第1項規定，確定本件訴訟費用額為1,000元，依民事訴訟 法第78條，命由被告負擔之。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　9 　　月　　20　　日 臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭




法 官 劉國賓
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　111 　年　　9 　　月　　20　　日 書記官 張隆成