臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第222號
聲 請 人 楊雅淇
相 對 人
即債務人 呂鳳娥
劉峻麟
劉福鑒
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：⑴民國109年1月16日。⑵民國109年1月17 日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）債權額比例:⑴⑵全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣3,600,000元。 (五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保物提供人對抵押權人現 在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權 設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款 、透支、貼現、墊款、票據、保證等。 （六）擔保債權確定期日：⑴民國139年1月13日。⑵民國13 9年1月14日。
（七）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期 。
（八）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約之約定。 （九）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約之約定。 （十）違約金：⑴⑵依照各個債務契約之約定。
（十一）其他擔保範圍約定：⑴⑵抵押權人對債務人取得執行 名義之費用及債務人應負擔之法律程序費用，與因 債務不履行所發生之損害賠償。
（十二）債務人及債務額比例：⑴呂鳳娥、劉峻麟，債務額 比例：全部。⑵劉峻麟、劉福鑒，債務額比例：全 部。
（十三)流抵約定：於債權已清償期而未受清償時，本抵押 物所有權移屬抵押權人所有。
相對人三人於民國109年1月向聲請人借款3,000,000元，此 有借款契約書與本票為憑，清償日期為民國109年4月14日 ，聲請人則於109年1月15日匯款100萬元，再於109年1月20 日交付現金200萬元予相對人劉峻麟，有相關匯款單據可資 證明。詎相對人已屆清償期而未為清償，為此聲請拍賣抵 押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出抵押權設定契約書 、他項權利證明書、相對人所有之土地清冊、土地登記謄本 、借款契約書與本票、聲請人匯款之相關單據等影本為證， 經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後 7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見， 惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭 規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 8 月 31 日 簡易庭司法事務官 翁卉穎
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 豐原區 下南坑 703-54 258.00 全部(呂鳳娥) ２ 臺中市 豐原區 下南坑 703-55 262.00 全部(呂鳳娥) ３ 臺中市 豐原區 下南坑 703-80 245.00 全部(呂鳳娥) ４ 臺中市 豐原區 下南坑 703-81 292.00 全部(呂鳳娥) ５ 臺中市 豐原區 下南坑 703-82 344.00 全部(呂鳳娥) ６ 臺中市 豐原區 下南坑 703-83 212.00 全部(呂鳳娥) ７ 臺中市 豐原區 下南坑 703-84 212.00 全部(呂鳳娥) ８ 臺中市 豐原區 下南坑 703-85 197.00 全部(呂鳳娥) ９ 臺中市 豐原區 下南坑 703-86 193.00 全部(呂鳳娥) 臺中市 新社區 大南段 番社嶺 247 3,095.00 全部(劉福鑒持分7分之3，劉峻麟持分7分之4）