臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
111年度司拍字第282號
聲 請 人 新北市中和地區農會
法定代理人 林來順
非訟代理人 李巧鈴
陳英琪
劉志瑋
相 對 人 湯麗美即林文曲之繼承人
輔 助 人 湯惠君
相 對 人 林榆程即林文曲之繼承人
林展全即林文曲之繼承人
林斤伊即林文曲之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀諸民 民法第881 條之17規定自明。又繼承，因被繼承人死亡而開 始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利 、義務。此觀諸民法第1147條、1148條等規定自明。二、本件聲請人主張：相對人之被繼承人林文曲於民國101 年2 月15日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保借款債務之 清償責任，設定新臺幣（下同）240 萬元之最高限額抵押權 ，擔保債權確定期日為131 年2月14日，債務清償期依照各 個債務契約所定清償日期，經登記在案。因林文曲於106年8 月3 日死亡，不動產並由相對人等繼承，渠等近期繳款經 常遲延，且經書面通知未果，茲相對人對聲請人尚積欠1,43 3,169元，聲請人依借款契約主張本件借款視為全部到期，
為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、其他約定事項、借款契約書、繳息交易明細表、 土地及建物登記謄本、催告書等件為證。又經本院依非訟事 件法第74條規定，通知相對人於7日內就本件抵押權所擔保 之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書 在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不 合，應予准許。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 111 年 8 月 23 日
簡易庭司法事務官