臺灣屏東地方法院民事裁定
111年度司拍字第86號
聲 請 人 顏子欽
相 對 人 候錦菊
方秀梅
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人候錦菊邀同債務人候裕偉為連帶 保證人，向聲請人借款新臺幣（下同）30萬元，借款期間為 自民國109年8月18日起至109年11月18日止，且有利息、遲 延利息及違約金之約定。並於109年8月19日，以其所有如附 表所示之不動產，作為其與債務人向聲請人借款之擔保，設 定新臺幣（下同）50萬元之最高限額抵押權，擔保債權種類 及範圍為「擔保債務人與抵押權人間於109年8月18日所簽訂 之借款本票之履行及擔保債務人對抵押權人現在（包括過去 所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書內所定之 最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證債權全部」 ，擔保債權確定期日為119年8月18日，債務清償日期依照各 個債務契約所定清償日期，經登記在案。詎清償期屆至後， 相對人候錦菊及債務人候裕偉未依約履行。又如附表所示之 不動產，其中獅子鄉丹路段189地號之土地，於110年7月12 日因買賣，所有權移轉登記予相對人方秀梅，依法對於抵押 權不生影響。惟相對人候錦菊及債務人候裕偉逾期迄今仍未 清償欠款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借貸契 約書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一 類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人候錦菊、方秀梅及債務人候裕偉，就 上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未 以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事
訴訟法第85條第1項、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 8 月 31 日
司法事務官 郭伊恩
附表： 111年度司拍字第86號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 獅子鄉 丹路 132 0 23 70.00 全部 所有權人：候錦菊 002 屏東縣 獅子鄉 丹路 189 0 34 64.00 全部 所有權人：方秀梅 003 屏東縣 獅子鄉 丹路 374 0 3 20.00 全部 所有權人：候錦菊