臺灣士林地方法院民事裁定
111年度司拍字第125號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 林鴻聯
代 理 人 蕭智中
相 對 人 陳兩福
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定 有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國109年4月28日，以其所有如附 表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未 清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同 ）8,640,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139 年4月27日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期， 經109年4月28日登記在案。相對人於109年4月23日向伊借款 7,200,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明 於貸款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時 ，經伊於七日前以書面通知或催告後，即喪失期限之利益， 應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人僅繳款至11 1年3月30日即發生逾期情形，經催告後，相對人迄今仍未清 償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣 抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、其他約定事項、貸款契約書、授信明細查詢單、 催告函暨回執、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依 非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權 所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送 達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請 尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 8 月 23 日
民事庭 司法事務官 陳怡如