臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度北簡字第11600號
原 告 游秋萍
被 告 楊彥翬
楊怡芯
上列當事人間請求返還不動產租賃物事件，原告起訴雖繳納裁判
費新臺幣（下同）1,330元，然查原告起訴聲明為：㈠被告應將門
牌號碼臺北市○○區○○路0段00巷0號4樓之房屋(下稱系爭房屋）返
還予原告。㈡被告應給付原告78,000元，及自起訴狀繕本送達翌
日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。㈢被告應連帶給付
原告自民國111年6月1日起至返還系爭房屋予原告之日止，按每
日計算866元之不當得利。㈣願供擔保，請准宣告假執行，其中聲
明第3項係請求相當於租金之不當得利，屬附帶請求，依民事訴
訟法第77條之2第2項規定，不併算其金額，則本件應核定以系爭
房屋之交易價額加計未付租金後為訴訟標的價額，然原告未於訴
狀表明系爭房屋的交易價額，致本院無法核定訴訟標的價額，以
計算裁判費，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告
於本裁定送達後10日內陳報系爭房屋之交易價額（包括但不限於
：鑑價報告、房屋仲介行情證明等；另稅捐機關之課稅現值難認
係房屋之交易價額，附此敘明。），加計未付租金78,000元，依
民事訴訟法第77條之13所定費率計算並補繳裁判費；倘原告不能
提供系爭房屋之交易價額，依土地法第97條第1項所定之房屋租
金最高額限制反推，所計算系爭房屋價額應核定為3,120,000元
（計算式：每月租金26,000元×12月÷10%＝3,120,000元），加計
未付租金78,000元後，本件訴訟標的價額應核定為3,198,000元
（計算式：3,120,000元＋78,000元＝3,198,000元），應暫繳第一
審裁判費32,680元，扣除前繳裁判費1,330元，尚應補繳裁判費3
1,350元(計算式：32,680元－1,330元＝31,350元)，如逾期未補正
，即裁定駁回本件訴訟，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 8 月 11 日
臺北簡易庭 法 官 葉藍鸚
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 8 月 11 日
書記官 翁嘉偉