臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
111年度重簡字第1516號
原 告 李進財
訴訟代理人 李宗霖
林維信律師
一、原告與被告陳燈利間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納
裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事
訴訟法第77條之1第2項定有明文。又請求遷讓房屋事件，訴
訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求相當於租
金之不當得利部分，則不併計其價額。次按房屋及土地為各
別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額
為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額
併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定參照）。
二、經查，原告起訴聲明：被告應將門牌號碼新北市○○區○○路00
○0號1、2樓房屋及後方鐵皮部分，騰空返還予原告（下稱系
爭房屋）。依前開說明，本件訴之聲明請求請求遷讓之系爭
房屋之訴訟標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋客觀價值為
斷，而不包括坐落土地價值在內。
三、原告起訴狀雖主張應以111年度房屋稅繳款書為系爭房屋價
值之憑據，惟按稅務機關核定之房屋課稅現值，非當然與市
價相當，尚難僅以前開房屋稅繳納書即遽認系爭房屋起訴時
交易價值為41萬4,900元。又依原告提出之房屋租賃契約既
記載系爭房屋每月租金42,000元，則如以土地法第97條之規
定計算房屋租金乘以120倍，即為120萬元（計算式：42,000
元×120倍＝504萬元）。故本件訴訟標的價額核定為504萬元
，應徵第一審裁判費50,896元，扣除前以繳納之裁判費4,52
0元，尚應補繳裁判費46,376元。茲依民事訴訟法第249條第
1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內補正，如
逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 8 月 9 日
三重簡易庭 法 官 王凱俐
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 8 月 10 日
書記官 李采錡