臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度司拍字第101號
聲 請 人 高雄市岡山區農會
法定代理人 石敏雄
相 對 人 邱富凱
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國108年8月15日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）9,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民 國138年8月13日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清 償期，經登記在案。嗣相對人於民國108年8月19日向聲請人 借用8,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契 約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之 利益，應立即全部償還。詎相對人自民國110年9月19日起即 未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此 聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、 他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本為證 。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 111 年 7 月 13 日 鳳山簡易庭
司法事務官 張文瑜
附表一：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 大寮 水廠 58 198.06 全部 ２ 高雄 大寮 水廠 58-1 32.4 全部 ３ 高雄 大寮 水廠 58-2 2.26 全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 6 水廠段58地號 鋼筋混凝土造3層樓房 一層：79.4 二層：97.4 三層：97.4 屋頂突出物：7.12 騎樓：18 合計：299.32 全部 鳳林二路529號 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。