臺灣臺南地方法院民事裁定
111年度司拍字第94號
聲 請 人 和潤企業股份有限公司
法定代理人 劉源森
相 對 人 偉銓營造有限公司
法定代理人 葉瑞文
相 對 人 葉瑞文即葉一鳴之繼承人
相 對 人 葉一鶴
相 對 人 葉蓁蓁
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被 繼承人財產上一切權利、義務，並於因繼承所得遺產範圍內 ，負清償責任。民法第1148條，亦有明確規定。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人偉銓營造有限公司(下稱偉銓公司)、葉一鶴、葉蓁蓁 及被繼承人葉一鳴(下稱葉一鳴)以其所有如附表所示之不動 產，為擔保偉銓公司、葉一鳴及葉瑞文對聲請人現在（包括 過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定債 權最高限額內所負之租金、貸款、價金、手續費、借款、墊 款、保證、票據、損害賠償、應收帳款業務之違約責任、利 息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用所生債務，設定 新臺幣（下同）30,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權 確定期日為民國139年12月17日，債務清償期依照各個債務 契約所約定之清償日期，經登記在案。
㈡嗣偉銓公司、葉瑞文、葉一鳴、葉一鶴分別共同簽發受款人 為聲請人之如附表二所示本票3紙交聲請人收執，並免除作 成拒絕證書。詎相對人屆期未依約清償，另葉一鳴已於110 年5月6日死亡，相對人葉瑞文為其繼承人，雖尚未就附表所 示土地關於葉一鳴之應有部分辦理繼承登記，惟依前開說明 ，聲請人仍得對相對人葉瑞文行使抵押權，為此聲請拍賣抵 押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、 他項權利證明書影本各1件、本票影本3件、繼承系統表1份 、本院111年5月17日南院武家秀110年度司繼字第1836號函 文影本1件及土地登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 7 月 26 日 司法事務官 王淨瑩
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表一： 111年度司拍字第000094號 編號 土地坐落 面積 （平方公尺） 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 北區 北華 490 609 全部 相對人偉銓營造有限公司應有部分2分之1；相對人葉一鶴、葉蓁蓁及被繼承人葉一鳴應有部分各6分之1。
附表二： 編號 發票日 票面金額 到期日 發票人 （新臺幣） 001 109年12月19日 16,200,000元 111年4月8日 偉銓營造有限公司、 葉瑞文、葉一鳴 002 110年9月11日 12,528,000元 111年4月8日 偉銓營造有限公司、葉瑞文、葉一鶴 003 110年9月11日 6,552,000元 111年4月8日 偉銓營造有限公司、葉瑞文、葉一鶴
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