臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第193號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 雷仲達
代 理 人 張志華
相 對 人
即債務人 林清智
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)109年3月24日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）7,320,000元。 （四）擔保債權確定期日：139年3月22日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用 卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契 約。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自
墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：林清智，債務額比例：全部 。
嗣債務人林清智於109年3月25日向聲請人借款⑴5,500,000元 ⑵571,000元，均約定有利息及違約金，清償日期皆為124年3 月25日，皆應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利 益。詎債務人自⑴111年3月25日⑵111年6月25日起即未繳納本 息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴5,325,023元⑵492,990元 及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、其他約定事項、借款契約、借戶全部資 料查詢單、催告函、掛號郵件收件回執、土地暨建物登記謄 本等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人 即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所 擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後 ，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 7 月 28 日 簡易庭司法事務官 李志堅
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 景美段 296 2,745.00 10000分之57
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2006 臺中市○○區○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 013層 三層:75.96 合計:75.96 陽台:7.28 全部 臺中市○○區○○○路○段000號3樓之2 共同使用部分： 臺中市○○區○○段0000○號；面積：7,807.40平方公尺；權利範圍：10000分之61 (含停車位編號128號；權利範圍：10000分之33) 臺中市○○區○○段0000○號；面積：2,901.96平方公尺；權利範圍：10000分之64