臺灣新北地方法院民事裁定
111年度補字第772號
原 告 楊碧雯
訴訟代理人 郭力菁律師
被 告 謝明玉
張顥學
上列當事人間請求所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納裁
判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，
以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所
有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但
所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應
依其中價額最高者定之；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額
為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，
民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第77條
之6分別定有明文。經查，原告起訴主張其已終止與被告謝明玉
間就如附表所示建物及土地（下稱系爭房地）之借名登記關係，
因系爭房地上尚有由被告謝明玉虛偽設定並經讓與被告張顥學之
最高限額抵押權登記（下稱系爭抵押權登記），聲明請求：㈠被
告謝明玉應將系爭房地之所有權移轉登記予原告。㈡被告張顥學
應將系爭抵押權登記予以塗銷。而原告上開訴之聲明第1、2項之
訴訟標的雖異，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局
標的範圍，故本件訴訟標的價額應以其中價額最高者定之。又上
開聲明第1項部分，其訴訟標的價額應以系爭房地於起訴時之交
易價額為準，而原告未陳報系爭房地之交易價額資料，經本院依
職權查詢與系爭房地地點、屋齡及樓層相近之不動產，於起訴時
相近時點之每平方公尺交易單價為新臺幣（下同）14萬6,000元
，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷可稽；而系爭房地之建
物面積為87.54平方公尺（計算式：76.46＋10.46＋0.62＝87.54平
方公尺），則以上開單價計算，系爭房地於起訴時之交易價額約
為1,278萬840元（計算式：87.54平方公尺×14萬6,000元＝1,278
萬840元），是該部分訴訟標的價額為1,278萬840元。至上開聲
明第2項部分，核屬因擔保債權而涉訟，而系爭抵押權擔保之債
權額為600萬元，未逾系爭房地上開交易價額，故此部分訴訟標
的價額為600萬元。從而，本件訴訟標的價額應以原告上開聲明
中價額最高者即聲明第1項定之，故本件訴訟標的價額核定為1,2
78萬840元，應徵收第一審裁判費12萬4,552元。茲依民事訴訟法
第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳，
逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 7 月 11 日
民事第七庭 法 官 李宇銘
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 7 月 11 日
書記官 李律廷
附表：
編 號 土地坐落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 平 方 公 尺 1 新北市 蘆洲區 光華 1406 4,285 482618/000000000
編 號 建號 建物坐落地號 建物門牌 主要建築材料及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 附屬建物 (平方公尺) 權利範圍 1 16087 新北市○○區○○段0000地號 新北市○○區○○街00號7樓 鋼筋混凝土造、10層 76.46 陽臺：10.46 花台：0.62 全部 共有部分： 新北市○○區○○段00000○號，權利範圍52/10000。（含停車位編號93、96）