臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
111年度司拍字第152號
聲 請 人 李淑慧
非訟代理人 陳冠宇律師
相 對 人 李尚武
非訟代理人 陸正康律師
關 係 人 李湘滿
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦 有準用。
二、本件聲請人主張：相對人分別於民國107年8月17日、106年8 月14日以附表所示不動產為其及關係人向第三人谷月仙、莊 柏炎所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）1,000,000元及3 ,000,000元之抵押權，依法登記在案，嗣後谷月仙及莊柏炎 分別將債權及抵押權讓與第三人劉文海。相對人另於民國11 1年2月16日以附表所示不動產為其向聲請人所負債務之擔保 ，設定最高限額14,000,000元之抵押權，亦依法登記在案。 而後第三人劉文海讓與其上開債權及抵押權於聲請人，聲請 人及相對人確認上開借款及讓與之債權總額為17,242,220元 ，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、查聲請人上開聲請，業據提出土地登記謄本、抵押權設定契 約書、他項權利證明書、債權確認暨清償約定書、107年8月 17日借款契約書、債權讓與契約書、106年8月14日借款契約 書、抵押權暨債權讓與契約書影本、借款明細及證明文件為 證。本院於111年5月18日發文通知相對人及關係人就本件聲 請及其債權額陳述意見，經相對人於111年5月25日表示無意 見，惟關係人部分迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准 予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許 。
四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費1,000 元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 111 年 7 月 5 日
簡易庭司法事務官