臺灣士林地方法院民事裁定
111年度司拍字第105號
聲 請 人 姚武志
相 對 人 林建博
債 務 人 余秀紡
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最 高 限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分 別定 有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國106年10月31日，以其所有如 附表所示之不動產，為擔保債務人余秀紡對伊現在（包括過 去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設 定新臺幣（下同）3,600萬元之最高限額抵押權，擔保債權 確定期日為109年10月19日，債務清償期依照各個債務契約 所定清償日期，經登記在案。嗣債務人於106年6月20日向其 借款3,000萬元，簽立本票，詎相對人屆期仍未清償，依上 開約定，本件借款已屆期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等 語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、其他約定事項、本票影本、本票裁定即確定證明 書、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法 第74條規定， 通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權 所擔保之債權額陳述意見，相對人及債務人雖均具狀陳述有 部分清償或時效抗辯等語。惟聲請拍賣抵押物，原屬非訟事 件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡、時效 等，無權予以審認，相對人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀 解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查， 已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清 償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無 不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 7 月 21 日
民事庭 司法事務官 藍凰嘉