臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
111年度司拍字第49號
聲 請 人 南投縣信義鄉農會
法定代理人 藍明憲
非訟代理人 吳家豪
相 對 人 金維華
金詩凱
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。 理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人金維華、金詩凱、債務人莊凱琳 及第三人金瑋婷、金詩雯以其所有如附表所示之不動產，為 債務人莊凱琳對聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同 ）480,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債權種類及 範圍為擔保債務人莊凱琳對聲請人現在（包括過去所負現在 尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負 借款等債務，債務清償期依照各個契約約定，經於民國107 年8月9日登記在案。而債務人莊凱琳於107年8月9日向聲請 人借款400,000元，約定按月平均攤還本息，如未按期攤還 本息時，借款人即喪失期限之利益，借款視為全部到期，應 立即償還。詎債務人莊凱琳並未依約繳納借款本息，依上開 約定，本件借款應視為全部到期，債務人莊凱琳尚負欠聲請 人借款債務本金161,962元及其利息、違約金未清償。而如 附表所示不動產之所有權現已移轉登記予相對人金維華、金 詩凱，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契 約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、借據暨約 定書影本等件為證。
三、經本院於111年7月6日通知相對人金維華、金詩凱及債務人 莊凱琳就本件聲請陳述意見，相對人及債務人等逾期未為陳 述。又相對人金維華、金詩凱雖為抵押物之受讓人，惟依民 法第民法第881條之17準用同法第867條之規定，抵押權不因
此而受影響。從而，本件聲請經核於法尚無不合，應予准許 。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處 。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 7 月 29 日 南投簡易庭司法事務官
附表：
111年度司拍字第49號 所有權人：金維華、金詩凱 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 1 南投縣 信義鄉 羅娜 340 6750 全部 備考 金維華、金詩凱（權利範圍各2分之1）
※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人 請勿庸另行聲請。