臺灣桃園地方法院民事裁定
111年度壢司簡調字第826號
聲 請 人 薛坤紘
相 對 人 薛鎵鋐
蔡佩蓁
上列當事人間分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣橋頭地方法院。
事實及理由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或 依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1 項定 有明文。次按因不動產物權或其分割或經界涉訟者，專屬不 動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1 項亦有明文 。法律採取專屬管轄之理由，係因不動產為重要財產，權利 關係較為複雜，利害關係人亦多，由不動產所在地法院管轄 ，易於調查不動產之現狀，收審判迅速之效。是以，不動產 之分割，應適用專屬管轄之規定（臺灣高等法院暨所屬法院 70年度法律座談會民事類第23號審查意見參照) 。二、經查，本件聲請人請求就兩造所共有坐落高雄市○○區○○○段○ 0000地號土地（下稱系爭土地）予以變價分割聲請調解，依 首揭說明，應專屬系爭土地所在地之法院即臺灣橋頭地方法 院管轄。玆原告向非有專屬管轄權之本院起訴，顯係違誤。 爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、依民事訴訟法第405條第3項準用民事訴訟法第28條第1項， 裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向司法事務 官提出異議。
中 華 民 國 111 年 7 月 14 日 中壢簡易庭 司法事務官