臺灣臺東地方法院民事裁定
111年度司拍字第18號
聲 請 人 王詩瑋
相 對 人 陳日旺
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)108年1月25日，以 其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)2,600,000元 之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負 一切債務之清償，擔保債權確定日期為109年1月16日，債務 清償期、違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率 及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於108年1 月17日向聲請人借款1,700,000元，約定利息以月息百分之2 計算，借款期限自108年1月17日起至109年1月16日止。相對 人於約定最晚之清償日期109年1月16日後仍未給付全部借款 及利息，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視 為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權 利證明書影本、土地及建物登記謄本、金錢消費借貸契約書 影本、民事陳報（二）狀等為證。從而，經核本件聲請於法 尚無不合，應予准許。
四、至相對人經本院通知陳述意見時，相對人分別於111年6月6 日、111年6月8日、111年6月14日具狀到院稱：伊已由兒子 陳泰賓代為清償共計2,806,376元，非聲請人所述全部未清 償，則系爭1,700,000元借貸債務應已消滅，主債權消滅， 同為擔保之抵押權自失所附麗，不得另行提起拍賣抵押物之 聲請，兩造已無任何債務存在，基於一債不二還，聲請人拍 賣抵押物之聲請應予駁回等語。惟聲請人於111年6月16日具 狀反駁稱：相對人除已償還本金及利息2,800,000多元，惟 依契約書第七條違約金、第八條必要費用之規定，相對人尚 須償還聲請人違約金850,000元、因辦理抵押權設定而產生 之代書費60,000元、稅金10,073元、利息等，經計算尚積欠
1,241,697元，就兩造間仍然存有債權債務關係，債務清償 期業已屆至尚未清償完畢，則聲請人聲請拍賣如附表所示抵 押物，即無不合。至相對人對債權金額有實體上之爭執，應 循實體訴訟程序救濟，本院仍應為許可之裁定。五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟第78條，裁 定如主文。
六、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 111 年 6 月 27 日 簡易庭 司法事務官 洪子嵐
附表： 111年度司拍字第000018號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 臺東縣 臺東市 建康 1463 112 全部 002 臺東縣 臺東市 建康 1467 143 全部 附表（建物）︰ 111年度司拍字第000018號 編 建 建築式樣 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 主要建築 主 主 主 主 主 主 主 主 主 騎 其 合 主要建 面 面 建物門牌 基地坐落 建 建 建 建 建 建 建 建 建 積 備考 材料及 物 物 物 物 物 物 物 物 物 樓 它 築材料 號 號 層 層 層 層 層 層 層 層 層 層 單 範圍 房屋層數 次 次 次 次 次 次 次 次 次 次 計 及用途 積 位 及 及 及 及 及 及 及 及 及 面 及 面 面 面 面 面 面 面 面 面 面 積 積 積 積 積 積 積 積 積 積 積 001 36 知本路二段977巷10號 臺東縣○○市○○段0000○0000地號 加強磚造 一層52.53 二層67.83 15.30 135.66 全部 如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。