臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第164號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 尚瑞強
相 對 人
即債務人 馬國強
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)105年2月4日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,600,000元。 （四）擔保債權確定期日：135年2月3日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款。 （六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。 （十一）債務人及債務額比例：馬國強，債務額比例：全部 。
嗣債務人馬國強於105年2月3日向聲請人借款3,000,000元
，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為125年2月2 5日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。 詎債務人自111年3月25日即未繳納本息，應視同全部到期 ，計尚欠本金2,213,272元及利息、遲延利息、違約金等， 為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書 、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書 等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人 於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債 權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 6 月 29 日 簡易庭司法事務官 鍾若凱
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 １ 臺中 大雅區 六雅 345 100.75 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 224 臺中市○○區○○段000地號 住家用 加強磚造 2層 一層：46.50 二層：46.50 突出物：6.00合計：99.00 全部 臺中市○○區○○路○段00巷0弄00號