臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第136號
聲 請 人 鄭林素鐘
相 對 人
即債 務 人 陳國偉
債 務 人 陳吳美慧
陳月雪
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院， 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明 文。
二、本件聲請意旨略以：債務人陳國偉、陳吳美慧、陳月雪於民 國（下同）108年4月15日向第三人葉于哲借款新臺幣（下同 ）2,000,000元，約定清償日期為108年7月5日，並由債務人 陳國偉提供其所有如附表所示之不動產，於108年4月29日設 定擔保債權總金額2,000,000元、債權種類及範圍抵押權人 與債務人於民國108年4月15日所訂金錢借貸契約、清償日期 108年7月5日之普通抵押權，以擔保第三人葉于哲對於債務 人之上開債權。嗣第三人葉于哲於民國110年5月1日將上開 抵押權及債權移轉與聲請人，亦經登記在案。詎債務人債務 已屆清償期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、土地暨建物登 記謄本、本票為證，經核尚無不合，依首揭規定，本件聲請 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 6 月 2 日 簡易庭司法事務官 李志堅
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 北區 錦村 211 1,144 10000分之103
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 13364 臺中市○區○村段000地號 住家用、 鋼筋混凝土造、 13層 五層：80.55 合計：80.55 陽台：10.97 全 部 臺中市○區○○路000號5樓之6 共有部分：錦村段13419建號，面積:2,070.02平方公尺，權利範圍：10000分之85