拍賣抵押物
臺灣桃園地方法院(民事),抗字,111年度,80號
TYDV,111,抗,80,20220607,1

臺灣桃園地方法院民事裁定
　 111年度抗字第80號
抗 告 人 朱志榮

相 對 人 新鑫股份有限公司

法定代理人 許國興
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國111年4月25
日本院簡易庭111年度司拍字第30號所為裁定，提起抗告，本院
裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、本件抗告意旨略以：抗告人前購買取得原審裁定附件所示之 不動產（下稱系爭不動產），該不動產上任何債權與抗告人 無關，原審裁定准予拍賣系爭不動產，即有未合，是抗告人 爰依法提起抗告等語。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。抵押權人依此規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件 ，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性 質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祗須其抵押權 已經依法登記，並依登記之清償期業已屆滿而未受清償時， 法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。至於實體上法律關係如 有爭執，應由有爭執之人另提起訴訟以謀解決，不得僅依抗 告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣裁定之理由（最高 法院51年度台抗字第269號民事判例、58年度台抗字第524號 民事判例及94年度台抗字第270號民事裁定意旨參照）。三、本件相對人於原審主張第三人陳淑芬於民國108年5月30日以 系爭不動產為向相對人所負債務之擔保，設定最高限額新台 幣（下同）1,800,000元之抵押權，嗣系爭不動產業於111年 1月10日移轉登記予抗告人所有，依法登記在案。茲第三人 陳淑芬對相對人負債1,500,000元，已屆清償期而未為清償 等情，業據相對人於原審提出土地及建物登記第二類謄本、 他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等影本為證，依 形式上審查，可認相對人之抵押權及所擔保之債權存在，債 權並已屆清償期而未受清償，原審使抗告人及第三人陳淑芬 有陳述意見之機會後，為准許拍賣抵押物之裁定，並無不合 。從而，抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，



應予駁回。
四、爰裁定如主文。 　
中　　華　　民　　國　　111 　年　　6 　　月　　7 　　日 民事第二庭 法 官 呂如琦
正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提再抗告，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，委任律師為代理人，並應繳納再抗告費新臺幣1000元。 　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　111 　年　　6 　　月　　8 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官 王志成