臺灣士林地方法院民事裁定
110年度補字第1417號
原 告 陳威豪
訴訟代理人 陳致宇律師
被 告 陳怡容
上列當事人間請求損害賠償事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後五日內，繳納裁判費新臺幣陸仟柒佰貳拾元，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算 之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標 的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息 、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法 第77條之1第1項、第2項、第77條之2定有明文。次按房屋及 土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權 人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之 交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之 土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意 旨參照）。
二、經查，原告起訴聲明為：㈠被告應將門牌號碼為臺北市○○區○ ○路0段000巷00號3樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原 告；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）573,210元，及自起訴 狀繕本送達翌日起至被告遷讓返還系爭房屋之日止，按月給 付原告31,845元（見本院卷第21頁）。而系爭房屋起訴時之 交易價額為610,855元一節，有吳元興建築師事務所鑑定報 告附卷可憑（見本院卷第39-63頁），揆諸前揭說明，訴之 聲明第1項之訴訟標的價額應核定為610,855元；至原告訴之 聲明第2項主張依民法第179條請求被告給付相當於租金之不 當得利，為聲明第1項之附帶請求，依民事訴訟法第77條之2 第2項規定，不併算其價額。綜上，本件訴訟標的價額核定 為610,855元，應徵第一審裁判費6,720元。茲依民事訴訟法 第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達5日內補 繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 111 年 6 月 23 日 民事第二庭 法 官 蔡子琪
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 6 月 23 日 書記官 周苡彤