臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決
110年度南簡字第1672號
原 告 黎秀美
訴訟代理人 彭大勇律師
林士龍律師
郭栢浚律師
被 告 蔡則𪻒
上列當事人間請求返還所有物事件，經本院於民國111年6月17日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表所示不動產所有權移轉登記予原告。訴訟費用新臺幣5,290元由被告負擔。 事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
二、原告起訴主張：
㈠、原告自民國95年至105年間均在兄長黎輝隆於大陸浙江省開設 之溫州柏元經貿有限公司任職（原證2），故期間陸續進出 臺灣、大陸，每次自大陸返臺均攜帶人民幣若干，惟斯時原 告尚有積欠民間債務，故將帶回之人民幣暫存於原告之兒子 即被告名下之兆豐銀行北高雄分行之外幣帳戶內。原告於10 5年間返臺後，決定不再前往大陸，故借用被告之名義購買 坐落臺南市○區○○00街00巷00號之房地（下稱系爭房地）， 購買系爭房地之頭期款及絕大部分之貸款本息、房屋稅、地 價稅、管理費、地震險、火災險保險費等，均係由原告支付 ，所有權狀亦由原告保管，且自購入系爭房地後至今，均係 由原告居住在其內（原證4至8），是以，系爭房地雖以被告 之名義辦理登記，但仍由原告自己管理、使用、處分，被告 僅係單純提供名義而為登記，故兩造間係成立借名登記契約 。
㈡、詎料，110年6月間，原告因身體不適而就醫，經檢驗後赫然 發現係罹患「降結腸惡性腫瘤」（原證9），故原告想要出 售系爭房地以準備日後醫療費用之支出。原告於微信中多次 向被告表明要出售系爭房地之事，被告剛開始均無意見，也 表示願意配合辦理過戶之手續，惟後來竟拒絕配合出售事宜 ，且表明這輩子不會再回臺灣等語。原告甚感無奈，只好終 止兩造間之借名登記契約，並以本件起訴狀繕本之送達作為
向被告終止借名登記契約之意思表示；又兩造間借名登記契 約既經終止，原告乃依民法第767條之規定提起本訴等語。 並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或 陳述。
四、原告主張之上揭事實，業據提出臺南○○○○○○○○出境滿2年通 知書、黎輝隆名片、被告戶名之臺灣銀行存摺內頁交易明細 、房屋稅及地價稅繳款書、兆豐產物保險住宅火災及地震基 本保險/住宅地震基本保險到期通知書暨續保要保書暨繳款 通知書、管理費收據、系爭房地所有權狀、原告之臺南市立 醫院診斷證明書、兩造間微信對話紀錄截圖、郵政跨行匯款 申請書等件附卷為憑（見本院卷第29至133頁；第197至211 頁）；又被告經合法通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未 提出任何書狀爭執，是依法應認原告前開主張之事實可採。五、按所謂「借名登記」，係當事人約定，一方（借名者）經他 方（出名者）同意，而就屬於一方現在或將來之財產，以他 方之名義，登記為所有人或其他權利人，但無使他人取得實 質所有權或其他權利之意思，在現行法制下，借名登記乃無 名契約，依私法自治原則，當事人基於特定目的而訂立借名 契約，並未違反強制規定或公序良俗，非法所不許。而借名 登記契約雖屬無名契約，但因其著重於當事人間之信任關係 ，自應類推適用委任契約之規定（最高法院95年度台上字第 260號、第1037號判決意旨參照）。至當事人間之權利義務 ，應先依雙方當事人之契約內容而定，契約未約定者，則以 補充解釋之方法定之，並參考民法關於委任之相關規定。又 當事人任何一方得隨時終止委任契約，為民法第549條第1項 所明定。經查，本件原告主張其購買系爭房地係借用被告之 名義為所有權移轉之登記，兩造間成立借名登記契約關係， 揆諸前揭說明，原告主張終止借名登記契約，並以起訴狀繕 本之送達為終止契約之意思表示，尚非無據。從而，原告依 兩造間之借名登記契約、民法第767條之法律關係，請求被 告將如附表所示之不動產所有權移轉登記予原告，堪予准許 。
六、訴訟費用負擔之依據: 民事訴訟法第78條。中 華 民 國 111 年 6 月 30 日 臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 吳金芳
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（須附繕本），如於本判決宣示後送達前提起上訴者
，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 6 月 30 日 書記官 李崇文
附表：
建物標示 建號 3013 建物門牌 鄉鎮市區 東區 街號段 崇善15街 巷弄 33巷 號樓 50號 基地坐落 段 德高段 小段 地號 498-3 建築式樣 住商用 房屋層數 7層 建築材料 鋼筋混凝土構造 建物面積㎡ 地面層 騎樓 11.74 一層 41.94 二層 53.68 三層 屋頂突出物 地下層 騎樓地平 共計 107.36 附屬建物 用途 建築材料 面積 權利範圍 143/10000
土地標示 編號 1 2 土地坐落 鄉鎮市區 東區 東區 段 德高段 德高段 小段 地號 498-3 498-36 地目 建 建 等則 面積 ㎡ 2,387 15 權利範圍 122/10000 122/10000
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