支付命令
臺灣高雄地方法院(民事),司促字,111年度,4485號
KSDV,111,司促,4485,20220510,4

臺灣高雄地方法院支付命令
111年度司促字第4485號
債 權 人 一零四高欣仲介經紀有限公司

法定代理人 鄭淑靜


債 務 人 李又華



一、債務人應向債權人給付新台幣壹拾貳萬元，及自民國一百一
十一年一月二十日起至清償日止，按年息百分之五計算之利
息，並賠償程序費用新台幣伍佰元，否則應於本命令送達後
二十日之不變期間內向本院提出異議。
二、債權人請求之原因事實如債權人聲請狀所載。
三、按支付命令之聲請，如依其意旨，認債權人之請求為無理由
時，法院應以裁定駁回之；就請求之一部不得發支付命令者
，應僅就該部分之聲請駁回之，民事訴訟法第513條第1項定
有明文。復按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，
負遲延責任，民法第229條第1項亦有明定。又民法第120條
第2項規定，以日、星期、月或年定期間者，其始日不算入
。經查，本件債權人主張債務人李又華與其簽訂標購不動產
契約書（下稱系爭契約書）標購門牌號碼高雄市○○區○○街00
巷00弄0號2樓之2房屋，債務人於投標日民國111年1月12日
以最高價新臺幣（下同）5,299,999元得標，依系爭契約書
第四條第二項，債務人應給付標價5,299,999元之百分之三
即158,999元為服務費，詎債務人經多次催討仍未給付，爰
聲請發支付命令，請求債務人給付158,999元及自111年1月1
2日起算之遲延利息等語。查債權人雖主張服務費約定為標
價之百分之三，惟依債權人提出之釋明文件即系爭契約書第
四條第一項所載，雙方約定標購顧問服務費為15萬元，同條
第二項約定前開服務費之支付方式為「如標購得標須於七日
內交付八成服務費予乙方（即債權人），餘交屋日付清」，
而債權人陳報交屋日為法院強制執行點交房屋，有111年4月
26日民事陳報狀附卷可稽，依債權人陳報狀觀之，法院尚未
定點交期日。揆諸前揭說明，交屋日既仍未特定，則二成服
務費之清償期限尚未屆至，債權人僅得請求已屆清償期之八
成服務費即120,000元【計算式：150,000×8/10＝120,000】
；又該120,000元服務費依系爭契約書約定，債務人應自得
標日即111年1月12日起7日內給付，即最遲給付日為111年1
月19日，則債務人自111年1月20日起始負遲延責任。綜上，
債權人逾120,000元部分及逾自111年1月20日起遲延利息之
聲請，於法尚有未合，應予駁回。
四、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之
支付命令及確定證明書聲請強制執行。
五、債權人如不服本支付命令，應於送達後10日內以書狀向本院
司法事務官提出異議。
中 華 民 國 111 年 5 月 10 日
臺灣高雄地方法院民事庭
司法事務官 張文瑜
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。