臺灣雲林地方法院民事裁定
111年度司拍字第20號
聲 請 人 雲林縣大埤鄉農會
法定代理人 謝嘉玄
代 理 人 邱麗玲
相 對 人 黃金(即林哲聰之繼承人)
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。 次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依 民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權 人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年度台抗 字第431號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人林哲聰於民國105年3月18日以附 表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺 幣（下同）600,000元之抵押權，擔保債權確定期日為135年 3月15日，清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登 記在案。嗣第三人林哲聰於105年3月21日向聲請人借款500, 000元，並約定以每個月為1期，本金按期平均攤還，利息按 借款餘額計付。詎料第三人林哲聰於107年5月22日死亡，相 對人為其繼承人，依法應繼承其權義，然相對人自110年7月 21日自起即未依約繳納本息，依其等約定，所借款項已視為 全部到期，其尚欠聲請人本金233,312元及利息、違約金未 清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、授 信約定書、放款借據、放款戶交易明細查詢表、繼承系統表 、除戶謄本、戶籍謄本、本院雲院宜家司馨決107司繼字第6 32號函等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍 賣抵押物。
三、本件經本院依法以111年4月28日雲院宜非平決111年度司拍 字第20號函通知相對人、第三人張士勲(即林哲聰之繼承人) 、張瑋珊(即林哲聰之繼承人)、張瑋芩(即林哲聰之繼承人) 表示意見，該通知均已於111年4月29日送達相對人、第三人
，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查，如附表所示不動產於107年9月3日以分割繼承為原因 移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍 得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚無不 合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 5 月 12 日 司法事務官 吳憲信
附表：土地 111年度司拍字第000020號 編 土地坐落 面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 範圍 001 雲林縣 大埤鄉 磚仔窯 410 80.47 1分之1 重測前：豐田段388-4地號
附表：建物 111年度司拍字第000020號 編 建築主要 樓層面積 （平方公尺） 權利 建號 基地坐落 建物門牌 材料及房 備考 各層 合計 號 屋層數 範圍 001 173 雲林縣○○鄉○○○段000地號 雲林縣○○鄉○○路00巷0號 住家用、加強磚造、2層 一層61.54 二層74.07 騎樓12.53 電梯樓梯間6.2 154.34 1分之1 重測前：豐田段304建號 附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。