臺灣臺南地方法院民事裁定
110年度重訴字第271號
原 告 林珀采
陳義榮
共 同
訴訟代理人 王燕玲 律師
被 告 余黃女
余進成
王又婕
共 同
訴訟代理人 葉慶元 律師
謝時峰 律師
林宜慶 律師
上列當事人間確認土地優先購買權存在事件，原告起訴僅繳納部
分裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標
的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定
有明文。次按，優先承購權為財產權之一種，其因此涉訟，應就
其爭買之標的物價額計算裁判費用（最高法院100年度台抗字第4
83號裁定參照）。查，原告提起本件訴訟，聲明求為判決：1.確
認原告對於被告余黃女就坐落臺南市○○區○○段00地號土地（下稱
系爭土地）之應有部分九十萬分之四萬一千六百三十五，有優先
購買權存在；2.確認原告對於被告余進成就系爭土地之應有部分
九十萬分之二十萬四千一百八十四，有優先購買權存在；3.確認
原告對於被告王又婕就系爭土地之應有部分九十萬分之十五萬零
四，有優先購買權存在；4.被告應分別按與訴外人劉健誠即致本
企業社（下稱致本企業社）訂立之買賣契約書，與原告訂立書面
買賣契約。因原告主張被告余黃女、余進成以新臺幣（下同）3,
260萬元，將其等就系爭土地之應有部分出賣予致本企業社；被
告王又婕以1,990萬元，將其就系爭土地之應有部分出賣予致本
企業社（按：被告否認其等乃出賣系爭土地之應有部分予致本企
業社，抗辯其等與致本企業社買賣之標的乃系爭土地分割後，其
等各自取得單獨所有權之土地）。從而，本件訴訟標的之價額核
定為5,250萬元（計算式：32,600,000＋19,900,000＝52,500,000
），應徵收第一審裁判費47萬4,000元，經扣除原告業已繳納之2
2萬5,400元，原告尚應補繳24萬8,600元。茲依民事訴訟法第249
條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後60日內補繳，
逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 5 月 4 日
民事第五庭 法 官 伍逸康
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 111 年 5 月 4 日
書記官 康紀媛