臺灣橋頭地方法院民事裁定 106年度抗字第48號
抗 告 人 陳盈霖
林鳳珍
相 對 人 星展（台灣）商業銀行股份有限公司
法定代理人 王開源
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國106 年6 月
20日本院106 年度司拍字第147 號裁定提起抗告，本院裁定如下
：
主 文
原裁定廢棄。
相對人之聲請駁回。
聲請及抗告之程序費用合計新臺幣參仟元由相對人負擔。 理 由
一、本件相對人聲請意旨略以：抗告人於民國102 年3 月22日以 其所有如附表所示之不動產，為擔保抗告人陳盈霖對聲請人 現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清 償，設定新臺幣（下同）8,090,000 元之最高限額抵押權， 經登記在案。嗣陳盈霖於102 年3 月25日向聲請人借款3 筆 ，合計6,740,000 元，約定分期攤還，如未依約履行，全部 債務視為到期。詎陳盈霖未依約履行，依約應清償全部積欠 債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
二、抗告意旨略以：相對人提出聲請准予拍賣抵押物，固提出相 關抵押權設定契約書，然雙方約定擔保債權確定日期為132 年3 月20日，抗告人均依約清償，是以本件借款債權並無清 償期提前屆至之情事，原審未予詳查，逕准相對人之聲請， 於法未合等語。於本院聲明：㈠原裁定廢棄。㈡相對人之聲 請駁回。
三、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定 有明文，此依同法第881 條之17準用於最高限額抵押權，且 依民法物權編施行法第17條同適用於881 條之17施行前所設 定之最高限額抵押權。又聲請拍賣抵押物之裁定，屬非訟事 件，縱裁定確定，亦無實質之確定力，故法院僅形式上審查 債權是否已屆清償期而未受清償為足。
四、經查：相對人上開主張，雖據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、房屋抵押貸款契約書、土地及建物登記謄本 等件為證，固能證明本件抵押權所擔保者為兩造借款，且該 抵押權已依法登記。惟相對人主張抗告人未依約清償一節， 並未提出抗告人繳款明細資料，而本院於106 年7 月26日函 請相對人提出上開文件資料以釋明，迄今未獲回覆。又抗告
人主張擔保債權確定期日為132 年3 月20日，其均依約清償 ，業據抗告人提出繳款帳戶明細為佐，而依各該繳款明細所 示，抗告人之繳款帳戶於相對人聲請狀附表所載利息起算日 前後之106 年2 月至5 月間確均有款項存入，且經相對人陸 續扣款成功，是以依相對人所提出上開文件形式上觀之，尚 無法明瞭本件確有債權已屆清償期未受清償，而形式上合於 實行抵押權之要件，是以，相對人聲請拍賣如附表所示之不 動產，經核於法不合，不應准許。從而，抗告意旨指摘原裁 定不當，求予廢棄，為有理由，應予准許。爰由本院將原裁 定廢棄，並自為裁定如主文第2 項所示。
五、據上論結，本件抗告有理由，依非訟事件法第46條、第21條 第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第492 條、第95條、第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 8 月 31 日
民事第一庭 審判長法 官 朱玲瑤
法 官 郭文通
法 官 謝文嵐
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，委任律師為代理人，並以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀，（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新台幣1,000元）。中 華 民 國 106 年 8 月 31 日
書記官 許琇淳
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬───┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號 │分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│楠梓│高昌│ │400-9 │（空白）│67.71 │全部 │
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│備註：陳盈霖、林鳳珍應有部分各2分之1 │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣主要│ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 建築材料及房│ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 屋層數 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│１│2241│高昌段400-9 │鋼筋混凝土造 │1 層：39.14 │陽台：23.4│全部│
│ │ │地號 │4層 │2 層：55.75 │2 │ │
│ │ ├──────┤ │3 層：55.75 │ │ │
│ │ │德民路1079號│ │4 層：47.85 │ │ │
│ │ │ │ │騎樓：16.45 │ │ │
│ │ │ │ │合計：214.94│ │ │
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│備註：陳盈霖、林鳳珍應有部分各2分之1 │
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