臺灣臺北地方法院民事裁定
110年度訴字第4022號
原 告 胡慧華
訴訟代理人 林邦棟律師
複 代理人 劉育杰律師
詹閎任律師
被 告 洪哲翔
吳宜瑾
上 一 人
訴訟代理人 徐履冰律師
范嘉倩律師
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹仟貳佰壹拾肆萬參仟零肆拾元
。
原告應於收受本裁定送達後五日內，補繳第一審裁判費新臺幣陸
萬零壹佰零肆元，逾期未繳即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有
明文。又按請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟
標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為
準。土地倘無實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物
之市價，供法院核定訴訟標的之價額，法院本得依職權調查
審認。而土地公告現值係直轄市及縣（市）政府依同條例第
46條規定，對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，自非
不得認與市價相當而做為核定訴訟標的價額之參考（最高法
院104年度台抗字第920號裁判意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求被告洪哲翔（下與被告吳宜瑾合稱被告
，如單指其一，各稱其等姓名）將臺北市○○區○○段○○段000
地號土地（下稱系爭土地）A部分之雜物清除，吳宜瑾將系
爭土地B部分之雜物清除，並不得再設置任何地上物；又請
求吳宜瑾將系爭土地C部分上標示之牆面拆除並將C部分土地
返還予原告及全體共有人，嗣經本院囑託臺北市大安地政事
務所派員測量後，確認上開系爭土地A、B、C部分合計面積
為26平方公尺（見本院卷第221頁），原告起訴之客觀利益
即26平方公尺之系爭土地於起訴時之交易價額。茲依原告起
訴時系爭土地之公告現值每平方公尺新臺幣（下同）46萬7,
040元（見北司補卷第55頁）計算，核定該部分之訴訟標的
價額為1,214萬3,040元（計算式：26平方公尺×46萬7,040元
=1,214萬3,040元），又原告請求吳宜瑾給付相當於租金不
當得利部分，屬附帶請求，不併計其價額，是本件訴訟標的
價額核定為1,214萬3,040元，應徵第一審裁判費11萬8,920
元，扣除原告已繳納之5萬8,816元，尚不足6萬0,104元，爰
依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定
送達後5日內補繳，逾期未繳即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 111 年 5 月 5 日 民事第六庭 審判長法 官 許純芳
法 官 陳智暉
法 官 許柏彥以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 5 月 5 日 書記官 蔡庭復