臺灣臺北地方法院民事判決
110年度原訴字第72號
原 告 洪龍堂
訴訟代理人 方志偉律師
被 告 張玉蝦
張竹郎
張竹成
訴訟代理人 張耕豪
被 告 張言
胡順翔
劉月桃
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國111年4月11日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有如附表一所示之土地准予變價分割，所得價金由兩造按如附表二所示之應有部分比例分配。
訴訟費用由兩造按如附表二所示比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
本件被告張玉蝦、張竹郎、張竹成、胡順翔、劉月桃經合法 通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決 。
貳、實體方面：
一、原告主張：兩造共有如附表一所示土地，應有部分各如附表 二所示，因兩造無法協議分割，原告乃訴請變價分割，並以 起訴狀繕本送達被告時為原告終止共有關係之意思表示。爰 依民法第823條、第824條規定，提起本訴。並聲明：請准就 兩造共有如附表一所示土地，按附表二所示應有部分比例為 變價分割。
二、被告則以：
㈠被告張言雖未提出書狀，惟到場陳述：同意變價分割，但希 望以市價變價分割，應有部分則如附表一所示土地資料記載 。
㈡被告張玉蝦、劉月桃雖未提出書狀，亦未於最後言詞辯論期 日到場，惟據其到場時陳述：同意變價分割，但希望以市價 變價分割。
㈢被告張竹郎、張竹成、胡順翔未於言詞辯論期日到場，亦未 提出準備書狀作何聲明或陳述。
三、得心證之理由：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限，民法第823條第1項定有明文。是以，共有物依其使 用目的並非不能分割，而又未有不分割之期約者，各共有人 自得隨時請求分割（最高法院84年度台上字第865號判決意 旨參照）。經查，如附表一所示土地為兩造所共有，有原告 提出及本院依職權調閱之土地登記謄本附卷可稽（見店司調 卷第9-15頁），又兩造並無不分割之約定，且依其使用目的 ，亦無不能分割情事，揆諸前開規定，原告訴請裁判分割如 附表一所示土地，自屬有據。
㈡次按共有物分割之方法不能協議決定者，法院得因任何共有 人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。 但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部 分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價 金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他 部分變賣，以價金分配於各共有人，民法第824條第2項亦有 明文。再按，定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量， 不受共有人主張之拘束，但仍應斟酌各共有人之意願、共有 物之性質、價格、分割前之使用狀態、經濟效用、分得部分 之利用價值及全體共有人之利益等有關情狀，定一適當公平 之方法以為分割（最高法院96年度台上字第108號、98年度 台上字第2058號判決意旨參照）。本院審酌如附表一所示土 地按共有人人數及應有部分分割為七筆，恐生部分土地面積 較小，無法為整體利用，致土地整體經濟價值減少等情事， 且多數共有人到庭表示同意變價分割之意願等情，認原告主 張變價分割如附表一所示土地，拍賣所得價金由兩造依應有 部分比例分受，對各共有人並無任何不利益，應屬允當之分 割方案。
四、綜上所述，如附表一所示土地依使用目的並非不能分割，共 有人間亦無不能分割之約定，為發揮土地最大經濟效用及整 體利用價值，並審酌多數共有人之意願等一切情狀，本院認 將如附表一所示土地變賣，所得價金各按兩造應有部分之比 例分配，堪認係適當、公允之分割方法。從而，原告本於共 有人之資格，依民法第823條第1項前段、第824條第2項第2 款規定，請求分割如附表一所示土地，所得價金由兩造按附 表二所示之比例分配，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘主張陳述及所提之證據，與判 決結果不生影響，爰不一一另行論述，附此敘明。 六、本件係因共有物分割之事件涉訟，共有人均蒙其利，由敗訴
當事人負擔訴訟費用顯失公平，爰酌量情形，依民事訴訟法 第80條之1，命兩造各按其應有部分比例分擔訴訟費用。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中 華 民 國 111 年 5 月 13 日 民事第八庭 法 官 陳威帆
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 111 年 5 月 13 日 書記官 黃文芳
附表一：
土地標示 土地坐落 土地面積 （平方公尺） 新北市○○區○○段0000地號 166.52
附表二：
共有人 應有部分 （權利範圍） 所得價金及 訴訟費用分擔比例 洪龍堂 148/1010 148/1010 張玉蝦 120/1010 120/1010 張竹郎 40/1010 40/1010 張竹成 40/1010 40/1010 張言 6/1010 6/1010 胡順翔 556/1010 556/1010 劉月桃 100/1010 100/1010